北仑住房公积金查询 北仑人用公积金买房，这些事情要知道！

最近，各种购房咨询逐渐增多，尤其是关于如何使用住房公积金购房的咨询。以下热点问题已由市住房公积金管理中心相关专家解答。

城市居民

陈女士

已领取二手房房产证，想提取公积金。我问需要准备什么资料，是否需要公司出具证明。

市住房公积金管理中心专家表示，根据《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》，购买二手房提取住房公积金的员工需要提供产权证明、纳税证明、身份证和银行卡。员工无需到单位(公司)出具退股申请。

我是外地城市居民，已从公司辞职。我想提取住房公积金。应该怎么处理？

城市居民

李先生

根据专家的回复，根据提取政策，未在本市登记的职工如离开宁波，可在封存半年后通过“宁波市住房公积金管理中心网上办公大厅”，办理未在本市登记的职工的住房公积金提取业务。如果李先生打算直接从窗口取，他需要带身份证原件和借记卡。

三

第一套家庭套房可以借60万到公积金贷款吗？

城市居民

王女士

我家是第一家也是唯一一家。我想转换成公积金贷款。我有三个问题:

1.公积金账户余额5万元(已连续缴存4年以上)，缴存基数3279元，月缴存额788元。公司可以出具月收入8000元以上的证明。按照现在的政策，正常情况下能贷60万吗？

二、该房屋商业贷款仍为54万元。如果公积金可以全额贷出60万元，那么我申请业务转移。公积金的贷款额度是以54万元发放还是60万元发放？

三.公司缴存公积金和社保的地方是高新区。我申请的商业贷款银行是建行海曙支行。房子在鄞州区秋爱镇。业务向社会公开转让时，可以选择“贷款直接偿还借款人原商业个人贷款余额”吗？

专家回复，目前借款人家庭可贷金额=借款人及其共同借款人在贷款申请日存入的账户余额×12倍，每月还款额不超过存款基数的60%，应符合住房公积金贷款的其他相关规定。按规定连续缴纳住房公积金2年并首次申请住房公积金贷款购买家庭第一套自住住房的职工，住房公积金最高贷款额度为60万元/户，其他为40万元/户。

借款人申请商业转移贷款的金额不得超过原商业个人贷款余额，也不得超过住房公积金最高贷款限额。

借款人采用公积金贷款资金直接恢复商业个人贷款余额的，商业个人贷款承办银行和公积金贷款承办银行为同一住房公积金贷款业务的受托银行。贷款详情请咨询受托银行建行海曙支行办理业务转账。电话号码是87158950和87010857。

四

公积金余额3.4万，还有12年退休。最多能借多少？

目前我的公积金账户余额为34000元，缴费基数为3278。我还有12年退休。我最多可以申请多少贷款？

城市居民

林先生

市住房公积金管理中心专家答复，根据现行公积金贷款政策，借款人家庭可贷金额=借款人及其共同借款人在贷款申请日的存款账户余额×12倍，每月还款额不超过存款基数的60%，同时符合住房公积金贷款的其他相关规定。

根据林先生的描述，不考虑其他因素，林先生的最高贷款金额约为30万元。即按照等额本息还款法，贷款期限为17年(退休后可延长至5年，即12+5 = 17)，贷款金额为30万元，每月还款额为1916元(你的存款基数为3278×60% = 1966.8元，你有能力偿还贷款)。

五

离职后会不会影响已经发放的公积金贷款？

城市居民

刘（姓氏）

目前在工作，交公积金。如果选择组合贷款买房，过几年离职不再交公积金会影响贷款吗？

市住房公积金管理中心专家答复，根据现行住房公积金贷款政策，正常离职不影响发放住房公积金贷款，但若借款人在还款期内违反《住房公积金管理条例》停止缴纳住房公积金，则提前收回贷款本息。

来源宁波住房公积金管理中心宁波发布

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