契税滞纳金 买房晚缴契税，上千人被罚交滞纳金！

成千上万的业主因未能按时缴纳契税而被罚款。

一般情况下，购房者在向开发商支付首付款并签订购房合同时，开发商会收取物业交易契税并移交税务部门。但在来宾市，由于开发商的“跑路”或不作为，目前至少有几个楼盘的几千名业主因未缴纳相关契税被税务机关处罚，每个业主的罚款金额从1000元到几千元不等。

逾期付款成了业主心中的痛

“我在网上看到有人发帖说我因为迟交房地产交易契税被罚款。我赶紧去来宾市地税局服务窗口询问，没想到交了1500多块。”昨天下午，当谭先生告诉记者他的经历时，他似乎很无奈。

2014年7月，谭以33万余元的价格，在来宾旧汽车站新开发的大楼内购买了一套面积为125平方米的商品房。向开发商支付首付并签订购房合同后，成功办理了银行按揭。谭说，在签订购房合同时，开发商的工作人员并没有告诉他交纳物业交易契税，也没有帮助收取契税。2015年3月，该楼盘停工，开发商法定代表人“出走”。直到现在，整个住宅楼还没有竣工，也没有复工的迹象。2015年11月，小区380多名业主接到来宾市地税局电话，要求缴纳房地产交易契税。当时他和其他业主都担心房子送不出去，所以没有主动交契税。

今年4月上旬，谭先生在网上发现有人说他迟交契税被罚款，他开始为交契税发愁。4月14日，他拿着材料到来宾市地方税务局办公窗口了解情况，被要求按照相关税收政策缴纳契税4600余元，滞纳金1500余元。

据记者调查，由于开发商的“出走”、不作为或开发商因犯罪被抓，本可以避免的契税逾期缴纳，已经成为很多业主心中的痛。除了上述楼盘，来宾市还有知名楼盘需要缴纳滞纳金，如太和绿园华富、上湾沁河名居，涉及业主至少上千人。

业内人士认为，近年来，由于房地产行业整体低迷，来宾市许多新开发的建筑尚未复工，导致业主因迟交契税被罚款的数量远远超过这些。

税务部门说罚款是有依据的

由于罚款金额大，涉案人数多，这件事引起了当地许多市民的关注。

记者了解到，2015年10月底，来宾市地税局下发通知，督促开发商督促已签订购房合同但尚未申报契税的纳税人在2015年12月31日前缴纳契税，吸引了不少购房者排队缴税。

事后，地税局下发通知，将契税申报缴纳期限延长至2016年3月31日。期间申报纳税的，可享受不收取滞纳金的优惠政策。但由于很多业主不了解政策，在优惠期过后交税，导致滞纳金的征收。

针对外界质疑地税部门根据购房合同签订时间计算契税滞纳金的合理性， 来宾市地方税务局解释说，《中华人民共和国契税暂行条例》第十条、第十一条和《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，购房者应在与开发商签订购房合同之日起30日内，及时向税务部门缴纳契税。 逾期付款的，加收契税万分之五作为滞纳金。他们只是按照法律法规办事。

来源:广西新闻网编辑:阿奎

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