自己签售的房子 竟成了中介房源

长沙晚报记者周斌

一个月前，在房产中介的牵线下，郭先生的房子被卖了，他在家等着按合同约定在三个月内完成催收和过户手续。前两天他不小心跑到他家拿东西，发现锁芯被换了；更让他吃惊的是，他在网上查了一下，发现自己的房子已经被那个中介在网上卖了，报价比一个月前的签约价高了近1000元每平米！

门锁换了，房款一分钱没收

郭先生在长沙做生意。四年前，他在林雪西岸望城区金兴大道附近买了一套88.36平方米的房子。他本来是准备让孩子上学的，因为他有学位。后来郭先生在外地买了一套上学方便的房子，准备卖掉这套房子。在网上公布卖房信息后，今年3月15日，在某品牌房产中介工作人员的帮助下，与自称是买家的姚先生签订了《房屋买卖合同》，成交均价6079元。

根据合同约定，郭先生在收到首付款后，将委托中介办理相关手续。“签完合同后，经常给对方打电话，希望能收到首付。”郭先生说，一开始对方总是以“他不在长沙”、“资金暂时不足”为由拖延做这件事。想到合同最后的赎回日期是3个月，郭先生并没有放在心上。直到前两天，郭先生回到林雪西岸的这所房子，试图拿到这里存放的东西，却发现锁芯已经换了！

价格涨了，我的房子被挂网上了

郭先生卖房子没有收到一分钱，但他不能进入房子，这让他觉得不对劲。在朋友的提醒下，他在58城市网站上找到了一套“高度疑似”的户型，但这套房子的平面图却是难得一见的草图。郭先生分析说:“因为里面有材料，如果我传照片，怕会被发现。”而且价格已经调整到每平米7067元。由于网上没有写楼层和门牌号，为了确定自己的房子被转卖，郭先生让朋友通过中介看房，确认自己的怀疑是正确的。

他的房子以每平方米近1000元的价格被转售。郭先生觉得这个中介机构不靠谱，想解约。此时，他发现自己陷入了一个无法自拔的“泥潭”:如果他不再履行合同，根据当初签订的《房屋买卖合同》，他将向对方支付3万元定金，双倍赔偿；继续履行合同，一方面觉得中介机构不值得信任，另一方面又要白白损失近10万！

依法维权，需要用证据说话

本月初，长沙三大部门联手发起专项行动，严厉打击27种房地产中介违法行为。在仔细阅读了相关报道后，郭先生昨天拿着材料专程到市住房和城乡建设委员会执法局投诉。现场接待人员详细登记，表示会依法查处。

湖南律师事务所刘天培律师分析认为，如有证据表明，买受人与中介串通，违反诚信原则，隐瞒并诈骗出卖人郭先生，倒卖郭先生的房屋，严重损害了郭先生的权益。郭灿先生依据《合同法》等相关法律，请求房屋所在地人民法院撤销或解除房屋买卖合同，拒绝支付代理费，甚至要求中介和买受人赔偿损失。

数据

略微增加了26个城市

国家统计局近日发布了2017年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况。据统计，3月份二手房市场企稳回升，26个省会城市环比小幅上涨。但二手房同比涨幅并不乐观，不少省会城市同比涨幅继续下滑。

500个智慧城市

根据国家有关部委推进智慧城市建设的部署，预计今年全国已启动智慧城市建设且正在建设的城市数量将超过500个。目前已有290个城市入选国家智慧城市试点，300多个城市与蚂蚁金服、腾讯三大运营商签署智慧城市建设协议。

平均地价3880元/㎡

国土资源部直属中国土地调查与规划院近日发布了2016年和2017年第一季度全国主要城市地价动态监测结果。今年一季度，全国各大城市综合地价继续适度上涨，住宅地价快速上涨，而热点城市住宅地价增速放缓。据报道，2017年第一季度，全国主要监测城市的整体地价水平为3880元/平方米。