北京住房出租 重磅！北京住房租赁新政正式实施 市民租房不满可给“差评“

《关于加快本市住房租赁市场发展和规范管理的通知》今天起正式实施。根据房屋租赁新政策，北京的房屋租赁监管平台和服务平台同时投入运营，房屋租赁监管平台通过接口管理各市场主体运营的网上交易平台。

数据地图新华/TAKEFOTO市民可以“差评”租房。据了解，平台是按照“1+N”模式建立的

“1”是指监管平台，由市住房和城乡建设委员会设立。通过政府相关部门的信息共享和数据整合，完成主体认证、房屋查验和合同备案。

“N”是服务平台，指市场服务实体建立的房屋租赁网上交易平台。通过数据接口与监管平台对接，利用互联网大数据、云计算、人工智能等技术，为人们提供租赁信息发布、网上签约、注册备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、对相关企业的好评和差评信用评估等服务。网上交易平台、房地产经纪机构、房屋租赁企业等。对租赁双方获得的相关信息负有保密责任，不得违反法律法规和协议的要求使用相关信息。

非京籍可凭监管平台申领居住证

“建立住房租赁监管平台和服务平台，不仅是落实《通知》的重要组成部分，也是深入落实党的十九大报告提出的加快建立租购结合的住房制度的重要载体。”市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，通过监管平台完成房屋租赁登记后，各部门可以根据登记信息为租赁当事人办理公共租赁住房租金补贴、适龄儿童义务教育、户籍迁移、办理居住证或居住证等公共服务事项。

首都经济贸易大学教授赵秀池说:

北京租房监管平台操作性强，提高了备案效率，有利于人们办理居住证、办理积分结算、户籍登记过户、申请住房租金补贴、获得教育等平等公共服务。同时，通过房产等调节租赁市场。，也有利于形成稳定的租赁关系，促进租赁市场的发展。

各服务平台同步上线，登记备案服务工作已启动

记者了解到，截至今天上午，北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行等搭建的服务平台已同步投入运营，各区住房城乡建设部门的网上签约服务窗口也已开始为房屋租赁当事人提供房屋租赁登记备案服务。记者在北京市房地产中介协会官网上看到，官网已经推出了名为“北京市房屋租赁服务平台”的页面，平台界面上有一个登录窗口，底部有一张租赁备案申请表和用户登记表。目前平台还只是初步开通了企业注册方式。

市住房和城乡建设委员会还表示，将加强市区与部门的联系，会同市工商局、市公安局、市教委研究起草房屋租赁合同示范文本，做好相关配套政策的研究制定工作，认真组织基层部门开展房屋登记备案操作培训，努力确保通知的顺利实施。北京晚报记者赵莹莹综合《北京青年报》