一明说房 今明两年不买房，10年后有多大区别？专家回应说了句大实话

在这个房价飞涨的时代，手里有房的人的房子也跟着房子一起涨。然而，在高房价下，越来越多的人买不起房子。高单价高涨幅高升值空的房子，会让很多人因为没有早点买房而感到懊恼。

如果今年或者明年不买房，10年后有什么区别？有人后悔？这句话始终贯穿房地产的发展，因为每个人都想以最好的价格买到合适的房子；大家都希望房子给自己安全感；没有人愿意做自己后悔的事。

很多人会说:“如果时光倒流是五年前，我早就全力以赴买房了。”。当然，现在只是对2020年的美好祝愿。众所周知，2015-2016年，房地产市场清仓，首套房子首付只有20%；您还可以享受第一套房贷款利率30%的优惠。

然而，随着“禁止住房投机”的提出，国家对住房市场的监管日益严厉。购房首付和贷款利率也有所提高。从相关文件可以知道，第一套房首付从20%提高到了30%，贷款利率从30%回升到了20%。也就是说，假设一套房子100万，人们买房要多付10万首付，贷款30多年要比以前多花10 ~ 20万。

这个购房政策的出台，让很多人拭目以待，有“等房价再降一点”一厢情愿的购房者喊出了“后悔”！

那么，在2020年的今天，人们应该买房吗？如果不买房，10年后会后悔吗？

针对这个问题，一位房地产领域的知名专家回应说:在“房无投机”的大政策下，目前房价走势稳定，买房对增加财富的作用逐渐减弱。另外，同样的租售权的提议，总体来说，即使你今年不买房，明年有房和没房也没有太大区别。

专家说了一个大道理！那么，我们来仔细分析一下！

未来10年买房会不会大幅升值空？

中国人民银行顾问盛松成说:“我担心房价一年后会上涨。”他说得很清楚。因为目前的房地产调控政策是控制需求，供给不增加，很容易导致供大于求的局面，因为需求迟早会释放出来。

该买房的人还是要买房，即使现在不买，以后还是要买。这是从供求关系的层面来判断的，所以房价可能会上涨，但是要看房价的涨跌，还是要从国家调控的角度来分析。

受此事件影响，短期内房价可能会有小幅下行。央行和《人民日报》表示，尽管降息和RRR降息是可以预期的，但应该确保足够的市场流动性。说明这期间市场上流通的资金不会减少。从2月到3月，3万亿人民币的流动性已经释放，未来很可能还会继续增加。

受M2升值影响，货币贬值也有一定幅度空，所以房价自然显得相对保留。随着“房无投机”号召的实施，国家表示未来不会放松对房地产的调控，因此未来房地产市场将继续保持“稳定”的运行态势。

买家和租客有什么区别？

首先要明白，房子的存在最终是为了服务人，解决我们的住房需求。所以，说白了，买房和不买房的区别，就是买房人和租房人的区别。住房需求的实现途径有两种，一种是自己买房，一种是租房。

买房的话，每个月都要承受一定的房贷压力，但是钱不是白交的，是一种保持财富的方式，是钱陪伴我们的方式。

如果租房，租金会比买房贷款轻松很多，租房者会有更多的钱可以支配，这是很多年轻人选择的生活方式之一。

综上所述，两种生活方式的选择可以解决我们的生活需求。

购房者和租房者是否可以享受同样的城市基本待遇？

除了实现安居乐业的理念，还有一个重要的原因是人们急于实现买房的梦想，那就是孩子的教育。比如说，一个农村人，按照以前的要求，一辈子在城市辛苦劳作，却没有在城市买房，而是选择一直租房。那他就不能在城里定居了。他面对的是孩子不能在城里上学，他享受不到市民能享受的待遇。

对此，中国做出了相应的政策调整。随着各项规定的相继颁布，即使人们不在城市买房，也可以享受与城市购房者同等的城市待遇。尤其是租购权的提出，让很多城里没有房子的人兴奋不已。

截至目前，国家在北京、南京、成都等12个城市实施了租购平等权试点。根据这些城市发布的信息可以看出，城市租房者可以按照相关法律法规逐步享受当地的社保、养老服务等公共服务。同等租购权的提出，可能会让我国两亿租房者实现安居乐业的梦想。

之前可能是因为房子具有升值性、定居性、子女教育性、享受城市公共资源性等特点，所以人们才会如此热衷于买房。然而，随着近年来国家对房价调控政策的初步成功，以及租售权的提出和试行，城市居民关心的民生问题得到了一定程度的解决。正如专家所说，未来，购房者和租房者将朝着没有差异的趋势发展。