【滨湖大卫微博】限价盘集中入市！省府1.7万+盘摇号选房 全款抢买

全款买！刚才，省里有1.7万盘摇铃选了房间！合肥限价集中在市场上，开馆、包河、滨湖多个热板来袭，买房抄底的时机来了吗？

全款买！刚刚，城堡开始了一万七千盘的摇晃。

10月30日下午，滨湖徽盐世纪广场开张。

据微博@2018爆料，此次项目开盘现场摇号选房，另外，其还透露房产局、公证处、纪委全部到场监督，要求确保摇号公平公正公开。

徽盐世纪广场

10月16日，徽盐世纪广场剩余的134套住宅房源启动销售工作。

10月30日下午，项目在东方蓝海售楼部正式迎来开盘：

开盘房源：1#、2#、5#、6#、8#、9#六栋楼部分房源，总共134套;

开盘户型：88㎡、100㎡、111㎡三种户型;

均价：1.72万/㎡(全款)

开盘方式：摇号

开盘地点：淮矿东方蓝海售楼部

本次开盘方式为摇号选房，一组摇出6个号码，然后去二楼选房区进行选房。

另外，项目此次开盘自愿购买26万的车位有优先选房权。

并且，在开盘现场项目也公示了车位销控图。

很久之前，该项目1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼便已全部备案，毛坯均价6700.68元/㎡。

信息显示，项目此前备案价相差较大，8栋楼中备案价格大概可以分为3个阶段，也就是约7000元/㎡、约1万/㎡、约1.7万/㎡。

据悉，此前备案的价格较低的房源已经卖掉了。

根据网友爆出的销控图，可以看出此次项目开盘，价格基本在1.7万/㎡，其中最贵的一套价格是245万元，最 便宜的一套是149万元，加上绑定的车位最贵271万元。

此次项目开盘，引发全款客抢房大战也是必然的局面。

根据二手房网站信息显示，目前徽盐世纪广场二手房均价已经来到了21991元/㎡，环比9月均价上涨0.02%。

如果以1.7万/㎡的价格来算，二手房倒挂近5000元/㎡，这样的价格是不少人趋之若鹜的主要原因。另外，该项目除了学区，在品质、物业方面都还不错...

集中入市!经开、包河、滨湖多个限价盘都要出货

“银十”接近尾声，近段时间，合肥不少楼盘入市，其中不乏一些限价盘。

1. 高速中央公园164套房加推

10月28日晚19：00左右，新站区高速中央公园在新站利港喜来登酒店二楼加推3#、5#，共164套房源。

高速中央公园

开盘方式：摇号开盘

首开楼栋：3#、5#，共164套房源

首开户型：精装高层101㎡、123㎡、133㎡

首开价格：1.48万/㎡

据悉，项目本次推出的是3、5#楼，共计164套房，精装修均价14798.33元/㎡，最 低仅13104元/㎡!

户型方面，项目此次推出的房源面积段在101、123、133㎡，可以说每一款户型，都是当下楼市的主流户型段，从刚需到改善全部涉及。

2019年1月20日项目首开，140套房源吸引了300多组客户到场抢房;

3月23日，项目加推2#精装高层，128套房源被一抢而光。

在新站区，这样的价格为何如此受关注呢?首先还是项目的区位优势，另外便是项目周边二手房均价多维持在1.6万/㎡+，一二手房倒挂约2000元/㎡+，价差明显。

2. 海尔产城创云玺加推5#楼

10月26日，经开1.65万/㎡海尔云玺5#楼开盘，现场约有100人前来选房，最 低首付4成!

9月15日上午，该盘在经开区方莱国际大酒店首开。

项目首开推出高层8#、9#楼，8#户型建筑面积109平米、129平米;9#户型建筑面积150平米，共167套房源，装修均价16500元/平米。

9月21日项目再次加推7#楼装修高层，此次推出118套房，户型面积约109㎡、129㎡、150㎡。据了解，此次加推的是项目最后一栋有97㎡小户型房源。

据悉，该项目规划总建面约17.7万方，住宅规划有8栋高层，以及1栋写字楼，体量并不大。

目前来看，项目已经推出了3栋楼，若周六5#楼再加推，项目8栋高层也就开了一半。

据今年的学区划分来看，该项目所属学区：合肥市习友小学(繁华校区)+合肥市第46中学海恒分校，也是不错的选择。

3. 金隅南七里加推，小高层均价2.03万/㎡

10月21日晚，蜀山区金隅南七里小高层加推!

金隅南七里

前不久，金隅南七里A02地块18#、A02地块19#、A02地块20#、A11地块6#、A11地块10#备案，180套房源，建面约138-339㎡，均价20300.09元/㎡!

从9月初项目释放“9层小洋楼”加推消息以来，一个月左右的时间，参与验资人数已经突破400组，平均每天验资量超过13组。要知道，这次的验资金额可是高达150万。

值得注意的是，此次推出的房源与之前的洋房户型配置各方面基本一致，只是多了三层，不过这个价格比洋房的价格要低不少。

也就是说，这个9层的总层数，相当于洋房的定位，价格介于高层与洋房之间，性价比比较高，预计最快年底交房，消息一经发布便十分受市场关注。

4海恒金屿海岸加推，网曝去化6-7成

10月20日，多次传言开盘的海恒金屿海岸推出1#A、1#B两栋楼。

此次加推1#A和1#B两栋楼，为70年产权公寓，3梯11户，面积约66-72㎡，594套房源。

根据知情人士爆料，该项目此次加推最终去化在6-7成。

除了上述楼盘，这些楼盘也要卖!

合肥启迪科技城：

近日，朋友圈信息显示：经开启迪科技城水木园即将加推最后1栋高层，均价20000元/㎡，直接买!

据2019年经开区学区划分情况，启迪科技城水木园学区为清华附中合肥学校科技城校区，也是目前经开区唯 一一个清华附中合肥学校科技城校区学区新房，受欢迎程度可想而知。

也因此，项目自首开以来基本都是逢开必罄。

对于此次网上爆出的消息，该项目工作人员称：项目即将加推，不过具体时间未定，均价约20000元/㎡。

依澜雅居：

10月11日，有消息爆料，依澜雅居最后2栋现房备案价将出，14000-16000元/㎡。

据悉，该项目仅剩15#、16#楼2栋小高层未推，约100套房源，建筑面积约90㎡、115㎡、125㎡三种户型。

对于这2栋房源，一直有消息传出即将加推的消息，不过最后都不了了之，此次项目再次传出消息，等待时间检验。

邦泰科技城：

前不久，朋友圈信息显示，邦泰科技城即将开盘，目前处于验资阶段，验资金额为50万元。

在168玫瑰园南校区的加持下，邦泰科技城关注度也较高。

根据此前网曝消息，项目剩余的3#、7#楼及1#楼预计在11月份全部加推，约300套房源!

据置业顾问透露，项目将于11月开盘，价格同之前没有太大变化，大约在1.67万/㎡，目前验资确实是接受首付3成的客户。

联投中心书城：

预计下半年加推三期8栋住宅和商业产品。

近日项目传出消息，根据网友爆料，该项目3期住宅即将加推。

此次推出总共8栋高层，共计630套房源。

信达公园：

9月23日，有消息称该项目47#、53#楼还有部分内部保留房在售，均价2.5万/㎡，正常首付，全款优先。

此后又有消息称，项目正在预约中，最 低验资280万，预计10月25日开盘，户型面积170、208㎡，仅有16套房源，总价450-680万。

不过当天，据工作人员介绍，近期将推出53#楼，户型170-210㎡，16套房源，均价在2.6-2.7万/㎡之间，具体加推时间待定，而且目前没有优惠放出。

荣盛华府：

据项目置业顾问透露，荣盛华府二期高层将在11月中旬开盘，根据工程进度也有可能会提前。

此次即将加推的房源为6#、10#、13#楼高层、小高层产品，其中6#18层、10#、13#楼为24层，户型建筑面积在107㎡、121㎡。

据置业顾问透漏，荣盛华府二期高层的价格预计在1.8万/㎡左右。

目前项目正在认筹，认筹金10万，认筹可享0.5个点的优惠，开盘后规定时间内缴纳首付款，可享0.5个点的优惠。

目前案场释放的优惠是1个点，后期开盘有可能还会有其他优惠，暂时未定。

荣盛华府一直以来最 大的优势就是价格，高层标准层价格大多在1.7-1.8万/㎡左右，性价比较高。该项目自2019年4月首开，约4次月度合肥成交面积、成交总额、成交套数销量排行第 一，首开不过5个月，一期高层已经全部售 罄，领衔合肥红盘!

此次项目二期高层加推，若还是毛坯的价格，应该也是不愁卖!

滨湖阳光里：

近日，有网友爆料：滨湖阳光里11月中下旬开盘，推出1#、2#、3#3栋楼，下月初验资，验资金额100万，全款才能买!

根据网友爆料，该项目预计加推的是1#、2#、3#楼，两梯四户，中间户88平米、边户95平米，均为毛坯交付。

此外，其还透露，项目为现房、冷暖双供、2020.5.30日交付。

付款方式：全款。

下月初验资，验资金额100万，售楼部放风价1.6万/㎡。

据悉，该项目一期房源已经售完，目前暂无房源在售，项目二期还有6栋住宅和商业未推。

另外，此前有消息称，滨湖阳光里二期预计11月30日开盘，均价16000元/㎡。

不过最终该项目加推时间，还有价格还要以官方信息为准。

信达天御：

也是在近日，微博@滨湖大卫爆料，包河区南站隐藏倒挂神盘，这一二个月可能会开盘，开盘时间待定!高首付有门路的人可以关注下!倒挂价格接近4000一平。

此外，其还透露，信达天御最后一个组团 香颂庭 4栋高层户型(89、93、111、122、142)+6栋洋房(124~167)高层估计毛坯均价16175元 ， 首开高层3.4二栋，目前信达天御二手房均价成交20000!

作为包河区的热门楼盘，近日网上关于信达天御正在备案的消息传的沸沸扬扬。

据悉，自2017年年底加推以来，信达天御已经将近2年没有开盘。

该项目四期香颂庭共有4栋高层、7栋洋房，高层主力户型面积约为88㎡、98㎡、108㎡、118㎡、128㎡，洋房面积约为130㎡、144㎡、165㎡。

至于该项目四期房源入市价格如何，最终还要以实际备案价为准。

除了上述楼盘，金宇天地城、悦湖熙岸、高速蜀西湖畔、中建开元御湖、中国铁建青秀城等多个楼盘近期都要出货，对于购房者而言，选择也多了起来。