【滨湖大卫微博】实探滨湖两大“地标”！宝能T7速度肉眼可见，恒大商业正在施工

进入新一线的合肥，商业处处开花，一步一步走，十步一个街区。

2021年，合肥又有新一批炙手可热的打卡地标来了。第一楼市公众号特别推出《合肥商业版图大摸底》探秘商圈新格局，看繁华蜕变。

说起滨湖的商业，我们可以举很多例子，比如银泰、悦方、世纪金源等，都是目前运营比较成功的大型综合体，但这么多年，唯有宝能环球汇与恒大中心，始终是绕不过去的槛，本篇策划，我们一边实探一边吐槽~

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宝能T7：部分建区已封顶，雏形已现

宝能T7&mall项目现场，轰鸣的塔吊声，进出的渣土车，还有工人们，工程境况不错。

记得前年来这边看的时候，这里还是孤零零的几个塔吊，一眼望去，全是想象~

宝能T7&MALL 2019年7月摄

而现在，楼已经垒起来了，生长速度肉眼可见。

再看下图，是今年1月该项目的工程状况：

来源：合肥高楼迷

对比去年6月的工程进度，变化也是很明显的。

来源：合肥高楼迷

我们可以再对比下效果图，基本上，T7现在的工程是对这个商场作进一步完善，包括立面、绿化、公共场地整理等。

来源：滨湖大卫

按照前期的规划，这座T7打造的商场，规模45万方，将是安徽最大体量购物中心。以现在的进度来看，商场、酒店预计在1~2年内就能正式建成，当然，届时面对的将是运营的问题，希望这座T7能给环湖CBD一个崭新的面貌。

因为众所周知的原因，宝能环球汇的建设确实不顺利，除了T7，还有很大一部分商业地块尚未开工，毕竟当时连风洞实验都做了，确实有些遗憾。

宝能环球汇旧规划效果图

按照政府最近的回复，该项目正在按环保要求完善相关规划建设手续，那么不论是降高或调整规划，希望它能最终全部建成。

插句题外话，宝能城还有不小体量的住宅未售，价格也是非常的香。因为商业开发进度的限制要求，这些住宅一直未能开售，而如果T7正式建成，是否意味着一批房源解封，按照现在的登记摇号规则，妥妥的超过1.5的比例，那势必会成为滨湖的王炸。

我们保持双份的期待吧~

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恒大518：正在建设地基和内部道路

相比宝能T7能够建成的期盼，恒大518确实令很多人捉摸不透，而近日实探发现，现场还是有工人在施工。

据工作人员介绍，目前工人正在进行项目的地基以及内部道路的修建。

不过工作人员也表示，现在工人不多。现场发现，施工的主要集中在上图可见的这部分区域，很多工区空场。

日前，因为主楼塔吊拆除的事情，网上也是讨论蛮多。不过有博主爆出消息，这是因为恒大集团和原施工单位友好解除合同，施工单位退场，所以拆除塔吊，后续会有新的承建方进场。

非证实小道消息，恒大中心调规报建审批已经通过，规划高度降低60米，降到458米，目前总包单位初步确定中建三局。

根据政府相关的回复，已开工建设的项目保持已建面积、现有高度和楼层不变，恒大项目按照规定履行相关手续，做好复工收尾工作，未开工的则停止建设。

另外，在恒大中心国际广场这里，相对也比较冷清，一般小区的底商模样，毕竟主楼没有建起来~

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滨湖未来的商业地标，期待早日建成

宝能环球汇和恒大518应该是滨湖乃至整个合肥最为关注的项目，规划之初便是以城市级地标来打造，寄托了当时建设滨湖的一批人的期望，无疑也将是新时代合肥的城市封面。

如果没有那么多“意外”，下面这幅天际线会更好看。

今天的滨湖还在生长，还有未完成的项目，它的价值已经得到很好的兑现，但依然还有足够潜力的空间值得期待。