宁波透明售房网 宁波楼盘真名艺名差别大 市民上网查房傻傻分不清

首都销售中心的招牌立在江北天净园门口

“海创家园”、“悦兴花园”、“依云县社区”、“讯旭里”...这些名字听起来很奇怪；说到他们的艺名，中海国际社区，中海玉环天下，安详大厦，万科江东大厦，你可能会有一种熟悉感，但你不禁会想:房地产艺名和真名的差距太大了！

很多楼盘都有很高的艺名，实名是“接地气”。有个图像说“有一股从云到地的冲力”。这两个名字的不同，让人很难意识到他们指的是同一个楼盘，这就带来了一些尴尬。

很多楼盘的艺名和实名差距很大

人们觉得它们完全是两种性质

昨天，某地方论坛有人发表了《什么！房地产有“艺名”和“真名”吗？，以图表的形式总结了“部分楼盘的艺名与真实姓名对照表”。亮点很多，比如“林肯公园”，艺名有国际视野，实名体现小家碧玉风格，叫“润玉园”。

关于楼盘的艺名和实名的关系，金宝的记者经过梳理，大致分为以下几种类型:

一个是两个匹配或者基本匹配。比如恒大城之光，真名是“城市之光”；艺名格陵兰海外海滩，真名“海外海滩花园”。这几栋楼的艺名和真名是一致的。此外，其中一些基本一致，如博璟庭和博璟社区、万象府和万象华府、伊尹东海岸和东海岸名宅、维科东院和城东院。因为他们相似，所以我们可以大致猜测他们可能是同一栋楼。

更多的是两个“不相关”，艺名很洋气，实名让我们觉得怪怪的。

这样的案例很多:你知道橡树园第一城的真名是“怡景园”吗？你能猜到宁波银泰城和惠月湾花园是一家人的关系吗？在凯德惠豪和“惠品园”时代，两种画风的区别“感觉隔了很多条街”；另外，请告诉我世茂资本和天净园、网上等有什么内在联系...

选择部门房产的艺名和实名也很有意思。

比如艺名或者推广名嵌入了开发者元素的“世茂系”。艺名有世茂滨江楼、世茂首都、世茂天惠。实名差别很大，分别是“万峻昱”、“天津花园”、“景尧花园”；还有一种情况就是艺名完全“不一样”，在实名里偷偷“续家谱”，比如万科系——前面说了，万科江东之家的实名是“讯旭利”，万科金隅传奇的实名是“传奇”，万科公园二期的实名是“恒春四季”。事实证明，你们这一代的“表亲”排名

房地产阶段的真实姓名不匹配

我在透明销售网站上几乎没找到

楼盘的艺名和实名差距很大，让人很难意识到自己指的是同一个楼盘，这也带来了一些尴尬。

去年5月，孙小姐在江东和东新城看了几个楼盘后，想了解一下各个楼盘的销售情况。她去中国宁波住宅与房地产网首页看到“商品房”栏目下的项目信息，即房屋的透明出售——搜索时按“房产名称”搜索“万科江东之家”，未找到；然后在“开发公司”下搜索“万科”，却只找到了两栋楼，分别是云路湾和金滨。发生什么事了？后来孙小姐跑到售楼处，才问江东大厦的备案名称是“李”。

“在搜索了‘讯旭利’后，终于找到了，但奇怪的是注册信息显示开发商是宁波万江房地产有限公司..你看，通过透明销售在网上搜索自己喜欢的房产是曲折的。”孙小姐说推广名和艺名差距很大，让人不知所措。

田先生告诉记者，他查看了自己喜欢的楼盘的透明销售情况，但没有找到该楼盘的推广名称。后来他输入开发商的名字，结合喜欢的楼盘的位置等因素，让两个名字匹配成一个楼盘。田先生说，由于该楼盘的艺名太高，实名为“地气”，让人感觉是从高档小区掉到了拆迁安置房。

当然可能会有这样的尴尬:导航的时候不知道搜索哪个名字。比如搜索“谷歌地图”，记者进入著名的“宁波银泰城”，就出现了“奉化银泰城”和“北仑银泰城”；再搜一遍“月辉湾花园”，最后出来“银泰月辉湾”。但前提是普及月辉湾的概念=宁波银泰城！

记者问

为什么取“洋气”这个艺名？

主要迎合消费者对外国事物的崇拜

看待售楼盘的推广名称，有“国际”、“世界”、“协会一”、“一号”、“巴黎”、“半岛”，还有这个宅邸和那个法院。开发商在给楼盘起艺名的时候真的动了不少脑筋，有种“名不动，死不瞑目”的感觉。

那么，开发商为什么要把富有古典气息或高端气息的艺名拿给待售房地产呢？有业内人士告诉金宝记者，一方面迎合了崇洋媚外的消费者消费需求，取个洋名说明房产档次高；另一方面，好的艺名朗朗上口，有利于交流。

记者了解到，艺名与实名不符的现象，主要是开发商在卖房前期采取了艺名进行推广，实名还要经过民政部门审核后才能确定，两者存在时间差。

“确实存在楼盘推广名称与真实名称不符的现象，但没有规定开发商不得给楼盘起艺名。”宁波市住房建设委员会房地产市场建设与管理司司长陈本军说。至于检查房屋透明出售可能会给购房者带来一些麻烦，陈本军表示，他建议最好将房地产的艺名与真实姓名联系起来。比如确定了实名之后，在推广的时候就要在楼盘的艺名后面的括号里注明实名。

记者在采访中也听到了这样一个声音——针对国外房地产命名泛滥的问题，最好能明确房地产冠名权的归属，或者是否能打破目前房地产冠名权由开发商垄断，由业主享有的现状。

为什么唱片名这么“老实”？

规定外国人的姓名和地名不得命名

对于一些楼盘名字，为什么艺名高端洋气，但最后的战绩名却那么“老实”？这是关于命名规则。那么房产的实名有什么忌讳呢？

昨天，记者试图联系民政局地名处，但没有成功。后来，一些熟悉地名的人士表示，此前实施的《地名管理条例实施细则》明确规定，我国的地名，包括住宅区、建筑物、建筑群等，都不能以外国人的名字命名。

房地产不允许用外国人的名字来命名我国的地名。难怪艺名“林肯公园”考不上，“印象巴黎”有外国著名地名，显然不符合住宅区、建筑物、建筑群的命名规定。所以在选择房地产推广的名称时要谨慎，谨慎使用曼哈顿、威尼斯、新加坡等等。

记者了解到，2016年2月至2017年6月，有关部门将开展一次地名保护整治工作，重点清理整治居民区、大型建筑、街道、道路、桥梁等“大、洋、奇、重”等不规范地名。

现在很多地方对建筑物的命名都有一些限制。比如成都规定“国际”、“华盛顿”等常见的房产名称，今后不得随意使用；长沙标准住宅在市区不能称为“山别墅”；合肥明确，绿地率40%以上的居住区可以称为花园；在天津，房地产要命名为“别墅”、“庄园”，必须是绿地率45%以上，以低层建筑为主的高档花园式住宅区。