100万贷款10年月供每月按揭看这里!意外！降息到头了？央行公布最新LPR报价

中国人民银行2020年5月20日宣布，贷款市场报价利率(LPR)为1年LPR为3.85%，5年以上LPR为4.65%。

2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与本月持平。历次LPR一览:

MLF利率未变

2019年8月，央行推进贷款利率市场化改革。改革后LPR参考MLF，贷款利率则锚定LPR。

此前的5月15日，央行公告称，人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，MLF中标利率2.95%，与上期持平。市场分析认为，本次MLF为减量操作但利率不变，其操作纯粹是为LPR报价作指引，5月LPR报价有望保持不变。4月份LPR出现了新政以来的最大一次降幅：1年期LPR：由4.05%下调至3.85%，下调幅度达到20BP；5年期以上LPR：由4.75%下调至4.65%，下调幅度达到10BP。中原地产首席分析师张大伟表示，对于每个人的影响，每降息5个基点，大约就是贷款100万30年，月供减少30元每月，合计30年就能减少利息大约10800。4月份降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。由于近期降息的预期较明显，而5月份最新LPR并没有下降，维持不变，也说明了货币政策处于阶段性的谨慎之中。业内人士表示，未来着眼于稳定就业大局、提振短期经济增长动能，6月开始央行降息节奏有可能适度加快，预计当月MLF利率有可能下调10-20个基点。在市场人士看来，目前银行间的流动性已经足够充裕，央行已经无意继续释放流动性。未来如果需要大幅度下调LPR利率，势必需要降低存款基准利率予以配合。所以，大概率下一次显著降息会在下半年。年内MLF利率还有约40个基点左右的下行空间。以下为南京各大银行最新房贷利率，各网点的房贷利率会有一些出入，仅供参考：工商银行：目前首套房加75个基点，房贷利率为5.4%，二套房加105个基点，房贷利率为5.7%。农业银行：首套房加75个基点，房贷利率为5.4%；二套房加105个基点，房贷利率为5.7%。南京银行：首套房加80个基点，房贷利率为5.45%。平安银行：首套房加80个基点，房贷利率为5.45%，二套房加105个基点，房贷利率为5.7%。

综合来源：苏州楼市、殷德华事段

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