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原因是方便快捷
10天后，接到孙房地产经纪有限公司的电话，孙表示1万元违约金不能返还，该违约金作为房屋销售的中介费。孙丹立即表示，卖家汇来的1万元是对她的惩罚。
根据协议，如果买卖双方在签订合同后任何一方违约，导致本合同无法履行，买方不买无权要求退还定金，卖方也不卖双倍返还定金。违约方确定后，中介服务费、咨询费、图书代理费、代理费由违约方承担。
表示，由于居间合同有明确约定，孙房地产经纪有限公司不退还定金补偿是不合理的。
为此，她也和中介公司沟通过。孙房地产经纪有限公司经理李表示，不退还定金赔偿金是公司的决定，他别无选择。当提议见面讨论时，经理李也说他没有时间。
为了帮助孙丹解决问题，记者陪同孙丹一家找到位于哈尔滨市南岗区长江路的阳光房地产经纪有限公司总部。
黑龙江阳光房地产经纪有限公司副总经理听了孙丹的故事后表示，公司永远不会从客户那里扣除违约金。后来，他拨通了负责单身业务的李经理的电话。李经理在电话中否认了不可退还的罚款。
两次询问得到了两个答案，孙丹说他现在完全糊涂了。明明之前说不能支付违约金，现在怎么改说法了？
副总经理表示，公司一切按合同履行，公司对违约方支付中介费也有明确规定:如因一方违约或买卖双方同意解除合同，致使合同无法履行，且未支付中介费和代理费，买卖双方同意从定金中优先向中介支付。
孙房地产经纪有限公司表示，不是押金和违约金不退，而是双方没有就支付比例达成一致。他们将在今天下午立即处理此事，并尽快给孙丹一个确定的退款金额。
律师认为，根据双方约定，违约方应向守约方支付双倍定金，并认定卖方为违约方，卖方有义务向买方支付定金。同时，本合同还规定代理费和服务费由违约方承担。
但本合同规定，居间人从定金中扣除生活费，最大限度地保护了居间人的利益，但并没有真正保护买卖双方的利益。
建议消费者在签约前详细查看合同。如果他们发现合同条款损害了他们自己的利益，他们应该要求修改合同，以防止他们的利益受到损害时受到保护。
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他有利于立于不败之地
提醒想买卖房产的朋友
睁大眼睛，仔细阅读合同
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记者:张宁
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