2017年新的契税政策有一些新的规定，每年都会根据实际情况变化。这有利于维护人民的权益，给他们更多的收获感，增强他们参与社会建设的积极性。2017年新契税政策做出的新调整符合当地实际情况。保证了群众的利益。
2019年契税政策
新政策是如何制定的？
个人购买家庭唯一的房屋(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，契税减按1%的税率征收；面积超过90平方米的，契税减征1.5%。购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征2%。第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
根据规定，在现行契税政策下，个人购买住房的税率有所不同。个人购买普通住房，且该住房是该家庭唯一的住房时，所购买的普通商品房面积为
90平方米以下，契税按1%执行；公寓面积在90平米到144平米之间的，税率减半，即实际税率为2%；购买面积在144平方米以上的住宅单位，契税税率按4%征收。购买非普通住房、两套以上住房、商业投资房产，按4%的税率征税。
契税减免的普通住房应同时满足以下三个条件
1.居住建筑容积率在1.0以上；
2.单体建筑面积小于144平方米或者内部面积小于120平方米；
3.实际成交价格低于同一级别土地上商品房平均成交价格1.2倍以下的契税征收标准。
一般第一套房屋契税是两次，也就是3-4%。注:一个家庭唯一的房子不一定是第一套房。比如买房子卖了，可以买第二套房。但是名下只有一套房子，可以申请唯一的家庭房。契税税率的调整幅度为3% ~ 5%。实行幅度税率是基于我国经济发展不平衡，不同地区经济差异较大。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3% ~ 5%的税率范围内自行决定。计税依据确定后，应纳税额的计算会更简单。
缴纳契税所需的信息
1.商品房销售:商品房销售合同、购房发票(或首付款收据)。
2.二手房买卖及赠送:买卖合同或礼券、评估表、房屋产权证原件。
3.房屋交换:双方交换协议、评估表、房屋证书原件。
4.房屋拆迁中的再购(安置)房:拆迁安置合同或协议、公有房屋拆迁买断协议或买断收据、再购房屋合同或合同、购房发票或首付款收据或评估表、房屋产权证原件、低保户(限低收入家庭)等根据具体情况需要提供的资料。
契税纳税人。在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
土地和房屋所有权转移是指下列行为:
(一)国有土地使用权转让；
(二)土地使用权的转让，包括出售、赠与和交换；
(三)买卖房屋；(4)房屋赠与；(5)房屋交换。土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转让。
契税税率。契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的范围内确定，并报财政部、国家税务总局备案。
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋出售均为交易价格；
(二)赠与土地使用权和房屋的赠与，应当参照土地使用权和房屋销售的市场价格，经税务机关批准；
(三)土地使用权和房屋交换是指交换后的土地使用权和房屋价格之间的差额。前款规定的交易价格无正当理由明显低于市场价格的，或者交换的土地使用权与房屋价格的差额无正当理由明显不合理的，由征收机关参照市场价格核定。
契税的应纳税额。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。土地房屋权属转移以外汇结算的，按照纳税义务发生当日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价计算。
契税减免。
(一)国家机关、事业单位、社会团体和军事单位的办公、教学、医疗、科研和军事设施用地和房屋免征；
(二)城镇职工按照规定首次购买公有住房的，免征；
(三)因不可抗力造成房屋灭失而重新购买的，酌情给予减免；(四)财政部规定的其他减免税项目。
经批准减免契税的纳税人改变有关土地、房屋用途，不再属于本条例第六条规定的减免契税范围的，应当补缴已减免的税款。
契税中的纳税义务发生时。纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之日。
纳税期限。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关申请纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。
纳税人办理纳税手续后，契税征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。
纳税人凭契税缴纳凭证和其他规定的文件、资料，依法办理土地、房屋权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税证明的，土地管理部门和房产管理部门不予办理土地、房屋权属变更登记手续。
税务机关。契税征收机关应为土地和房屋所在地的财政机关或地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供相关资料，协助契税征收机关依法征收契税。
对于这种问题，要根据实际情况来看，这不是静态的，因为一切都是不断变化的，静态的东西是不存在的。2017年同样的新契税政策也做了相应的修改，相关行政部门的审核会很严格，需要严格按照规定操作，不能违规。
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