杭州新房摇号新规向无房家庭倾斜 到底是什么状况？

近日，不少网友关注到杭州高层次人才家庭购买的新商品房5年内不会上市交易的问题，这显然是倾向于无房家庭。大部分网友想知道，网友需要杭州新房摇号新规向无房家庭倾斜，明确高层次人才家庭购买的新建商品房在杭州5年内不能上市交易的具体情况。然后，他们需要杭州新房摇号新规则向无房家庭倾斜，明确高层次人才家庭购买的新建商品房5年内不能上市交易的相关信息。边肖还在互联网上开展了一系列信息。接下来，边肖将与大家分享边肖和需要杭州新房摇号新规向无家可归家庭倾斜的网友收集的信息。很明显，杭州高层次人才家庭购买的新商品房5年内不会上市交易。(以下内容来自网络非边肖，如有侵权，请联系站长删除)

经济日报-中国经济网北京7月2日电为贯彻“房子是为了居住，不是为了投机”的精神，支持自住需求，遏制房地产投机行为，7月2日，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室印发《关于进一步明确公证摇号公开销售商品房有关要求的通知》(以下简称《通知》)，明确了公证摇号出售的有关事项。

《通知》进一步规范了高层次人才优先购房的相关要求，明确了杭州市高层次人才家庭购买的新建商品房自签约房网之日起5年内不得上市交易。

该通知补充了“无房家庭”的认定。户籍在本市限购范围内的家庭，除符合原条件外，还应符合“自购买之日起1年内在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的条件。

《通知》进一步强化了经公证抽签的新建商品房向“无家可归家庭”公开出售的倾向，明确“无家可归家庭”平均售价在3.5万元/平方米以下的新建商品房项目住房保障比例一般不低于50%。

《通知》调整了购房意向登记的相关要求，明确一户只能参与新建商品房项目的购房意向登记。已经参加意向登记的项目需要进行摇动的，从项目登记之日起至摇动结果公示之日止，不得参加其他项目的意向登记；已经参与意向登记的项目，不需要进行动摇的，从项目登记之日起至登记结果公示之日止，不得参与其他项目的意向登记。

附件:政策答案

一、为什么要发出《关于进一步明确公开销售商品房公证摇号有关要求的通知》(以下简称《通知》)？

答:本通知的主要目的是进一步贯彻“房子是为了居住，不是为了投机”的精神，支持自住需求，遏制房地产投机，促进我市房地产市场稳定健康发展。

二、如何进一步规范高层次人才优先购房？

答:高层次有才华的家庭，只能享受一次买房优先权。我市高层次人才家庭优先购房获得的房屋，包括甲类人才无摇号购买的和乙、丙、丁、戊类人才优先摇号购买的，自商品房合同网上签约备案之日起5年内不得上市交易。自本通知发布以来，商品房预售已获新批准。高级人才家庭报名优先购买的，适用本通知。

3.对「无房家庭」的认定做了哪些调整？

答:本《通知》对《关于实行商品房公开销售公证摇号的通知》中提出的“无房户”认定进行了调整。在原规定的基础上，户籍在我市(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)非限制购买范围内。购房家庭增加了“在意向登记日前一年，在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。”

例:小明和小红是夫妻，户籍在建德市。假设小明户于2020年8月1日登记购买下城区新建商品房项目，在我市限购范围内，从2019年8月1日至2020年7月31日，小明或小红必须连续缴纳社会保险或个人所得税，方可算作“无家可归家庭”。

四、如何增加无房家庭的住房保障？

答:房地产开发企业通过公证、抽签等方式公开销售新建商品房时，应在向社会公示的销售计划中明确“无家可归家庭”的住房保障比例。均价3.5万元/平方米的新建商品房项目住房保障比例一般不低于50%。“限价房价与竞争性地价”的房价联动项目，以土地出让合同约定的新建商品房最高平均售价(含装修)来判断；对于其他项目，以现行预售证明所售全部商品房的均价作为判断标准。

五、不能同时进行两个以上项目购买意向登记的具体如何实施？

答:自本通知发布之日起，实行公证和抽签公开销售的新建商品房项目。自项目意向登记之日起至抽签结果公示之日止，购房者不得参与其他项目的购房意向登记；对于不需公证公开出售的新建商品房项目，自项目意向登记之日起至意向登记结果公示之日止，购房者不得参与其他项目的购房意向登记。

比如说小明户2020年8月2日在XX小区登记购买商品房。本项目购房意向登记时间为2020年8月1日至2020年8月3日，登记结果于2020年8月5日公示。如果登记购房人数超过售房人数，2020年8月7日组织公证抽奖，当天公示抽奖结果，则2020年8月2日至2020年8月7日小明户不得参与其他项目购房意向登记；如果本项目已登记购房人数不超过已售房人数，且无需办理公证和摇号销售，则2020年8月2日至2020年8月5日期间，小明户不得参与其他项目的购房意向登记。来源:经济日报-中国经济网