杭州租房中介 中介员工低价吸引杭州租房族 涉吞百万租金失联

昨天，徐以前工作过的中介店还在正常营业。

租房子有1000个人，1000个理由。或者是为了离工作更近，或者是为了孩子上学，或者是为了租金便宜...

杭州有一批租客在望江店租房，是“我爱我家”，看地段，看户型，看装修，最后交钱入住。然而，就在一切正常的时候，他们突然被告知，他们成了租房者。

有多达70到80个租户被告知他们需要支付全额租金，根据商店经理的说法，涉及的金额可能接近100万元。

租客很惊讶自己已经提前交了半年甚至更久的房租。

说欠房租，说交了房租。这到底是什么麻烦？租客成立微信群维权，发现关键在于一个年轻的中介业务员。

徐按年收取租金

只移交给公司一两个月

陈宇浩有一个大脑袋。最近几乎没有时间接待客户，大部分精力都花在了看似没完没了的“安抚”租客上。在采访中，他坚持不使用真名。

陈宇浩是“我爱我家”望江店的经理，通过“我爱我家”望江店租房的房客得到了安抚。大部分租客已经预付了几个月甚至一年的租金，而中介公司并没有收到全额。租客付款和中介催收差距巨大。

"钱的差额可能超过100万。"陈宇浩说，月中是公司例行检查租金的日子，他们在对账检查中发现了问题。“11月14日，我们发现大量房屋处于拖欠租金状态，也就是说租客还在住，房租还没交。”

一两栋房子都是这样，但同时出现大量房子的情况极其罕见。陈经理进一步追查，发现拖欠房租的房子指的是该公司业务员徐。

徐，30岁，衢州人，已婚，在该房产中介工作一年半。

陈宇浩总觉得这个员工表现很好，很随和，业务量很大。“本能的觉得可能是发帖的问题，赶紧联系对方面试。”

谈话中，徐承认自己没有时间录点钱，会尽快处理。但第二天早上，再次联系许时，发现对方已经“消失”了。

回过头来开始彻查，发现问题大了:从目前的情况来看，从今年6月份开始，徐以提前交房租为由，向已经入住的租客甚至还在看房的租客收取1-2年的房租，徐截留了大部分，然后只向公司交了1-2个月的房租。

“久而久之，这种手脚肯定会被发现的。”据目前中介公司统计，徐扣的钱涉及几十个租客，每个租客平均损失2万左右，总金额超过100万元。

钱宝记者了解到，中介公司经营的租赁业务有多种形式，包括收取租赁佣金、向房东收取租金差价等。后一种形式出现的问题更多。

涉及的房客多达七八十人

和徐签的合同不一样

当徐截获了房租又“化为乌有”时，佃户们的口口相传，聚得越来越多，见面的时候，真相就更明朗了。

“我是由一个熟人介绍的。我的一个朋友在这里租了一栋房子。已经一年没什么了，我愿意相信他。”被骗去一年总房租3万多元的刘先生告诉记者，他在某小区4楼租了一套一室一厅一卫的房子，装修简单。市面上这样的房子，月租3500元左右，但是便宜很多。

“肖旭自称是中介的经理。我看他也不错，有熟人推荐，就租了。”他交了一年的房租，却被告知住了一个多月“欠费”，很生气。

“主要是因为便宜，我去中介公司的店面查了租房资料。那里的上市价格比肖旭介绍给我的价格高出近一半。”由于原来租住的房子面临拆迁，急于租房的蔡先生也通过熟人找到了徐，租了一套两室一厅。月租比市场价低1500元。“一年下来能省将近2万，对我工作来说是一笔不小的钱。”

然而，蔡先生也陷入了“拖欠房租”的风暴中，损失更大。中介公司说，他的房子只收了6000元左右，但实际上他给徐的钱是50000多元。

交钱但“欠房租”的房客都有合同，这些合同是多种多样的。

"每个人都知道，当他们见面时，合同是不同的."租客胡先生告诉记者，据他了解，租客和徐签订的合同有三种:第一种是正式的“我爱我家”的合同，是从店里拿出来的；二是许本人打印或复印的合同；第三张只是收据。

"他有自己的小办公室，大多数合同都是在那里签的。"胡先生说，徐的小办公室不在望江店，是“我爱我家”，但有几个租客确认签约时有其他人在场:有时是小区的工作人员，有时是“我爱我家”的其他员工。

租户自建维权微信群显示，与“拖欠租金”相关的投诉人有70人，其中最低租金1万元，最高租金6万元。根据租户自己的计算，代扣的租金总额可能接近300万元。

“跑步”的前一天晚上，他还在收钱

公安已经受理此案

11月17日，徐以前工作过的望江店依然正常营业，与平时不同。很多人来看房不仅仅是为了谈钱。最近几天，租客们不时来打听“拖欠房租”的最新进展。

“很难一次完全数清人数。已经登记的有80户。”陆婷婷是中介的业务主管，他的苦恼也写在脸上。“我们了解情况后迅速联系了情况，没想到事情这么严重。”

他说，徐的表现让他很吃惊——甚至在公司和他谈过之后的第14天晚上，徐还在收房客的房租。

“一方面，我们已经报警了。另一方面，我也联系了他的家人，但还是找不到他。”最近几天，陈主任一直保持每天五六个电话的频率来联系对方，但一直没有成功。

钱宝记者也试图联系徐，但对方的手机被关机。

“这件事情，我们公司今天已经上报公安机关备案了。如果涉及员工的工作行为，在查明基本事实后，我们保证客户权益不受损害。”该房地产机构的品牌总监周先生表示，他们将承担相应的责任，不会让租户蒙受损失。

钱宝记者从商城警方核实，昨天上午，他确实收到了这家中介店的报警。目前，上城区公安局经济侦查大队已受理此案，具体案情仍在进一步了解中。

浙江君安世纪律师事务所律师认为，徐涉嫌“职务侵占罪”。他说，自始至终，徐都是作为一个中介公司的工作人员出现的。他利用职业便利，非法占有属于公司的财产，数额较大。“有两种维权关系需要注意:第一是公司的合法权益；第二是租客的合法权益。”他认为公司可以主张把钱退给占用者；很多租客可以向房产中介主张保护自己的权益。