几线城市怎么划分2017 2017年中国购物中心怎么发展？这些数据告诉你

来自联商的消息。com:商务部首次公布2016中国购物中心发展指数，从整体指数、区域表现、物业分类等角度分析中国购物中心市场表现。同时，对2017年中国购物中心的发展趋势进行了展望。

据了解，中国购物中心发展指数是衡量中国主要城市购物中心宏观发展水平、购物中心租赁活动、运营绩效、成本和未来预期的综合指数。由全国重点购物中心针对上述五个方面的反馈数据，以问卷的形式进行编制。

参与企业包括万达集团、苏宁地产、印度电力集团、欢乐城地产、华润置地等20家企业开发运营的100家购物中心，覆盖28个省、自治区、直辖市的58个城市。

2016年中国购物中心综合指数67.2，总体不错。而华北、华东等地区表现较好，东北发展较慢。一线城市的表现明显领先于全国，尤其是超级一线城市北京和上海。二线城市竞争加剧，三线城市潜力有待挖掘。在物业类型方面，奥特莱斯脱颖而出，城市、区域和社区购物中心排名第2至4位。

那么2017年中国商场的发展趋势是什么？

一、购物中心整体市场前景

2016年中国商场市场地位指数为64.2，预计未来6个月该指数将进一步上升7.5至71.7。短期内预期指数的明显增长表明，购物中心业主对零售和消费市场有很强的信心，中国的零售市场和实体业务在经历了过去几年的缓慢趋势后，将在2017年出现转折点。

二、区域和城市市场展望

除华中地区外，全国其他地区未来6个月的预期指数将有不同程度的上升，地区市场之间的差异将进一步显现。

华南和西南涨幅最大，未来6个月预期指数较当前指数分别上涨14.1和9.1。华南得益于一线城市广州、深圳的引领作用，得益于珠港澳经济圈的可持续发展，而西南地区成都、重庆的核心作用将进一步彰显。成都作为中国的世界零售之巅，在北京和上海布局之后，正吸引越来越多的国际品牌落户成都和重庆。

华中地区是唯一一个有望衰落的地区。一方面，中部地区与沿海地区差距明显；另一方面，商业发展阶段和零售市场吸引力也落后于西部成渝经济区。主要是华中地区商业市场的发展长期受到东部沿海地区和西部成渝的压力，百货、超市、大卖场、专卖店等业态在区域市场的市场地位仍然相对稳定。

在城市发展趋势中，一线城市的引领作用进一步凸显。未来6个月一线、二线、三线及以下城市预期指数分别比当前指数高10.0、6.6、6.7，分别达到76.6、69.6、71.8。一线城市的吸附效应将继续惠及一线城市的零售市场。二线城市仍将面临大量增加供应的压力，但现阶段，业主越来越重视项目运营的精细化，使得越来越多的项目在租户结构、租户质量和商场服务方面得到优化，整体零售市场质量得到提高。三线城市的预期在进一步提升，但缺乏优质物业仍将是阻碍国际品牌的症结所在。

三.按物业类型划分的市场前景

未来六个月，不同类型的购物中心将呈现进一步的积极趋势。城市物业表现出巨大的增长潜力，出路物业将进一步向上发展，呈现城市下沉的趋势。