老实说，我认识的开发商不太喜欢建公寓。
但是为什么有那么多公寓？
第一个：场所的必要性，如果是城市的核心，只有住宅，你就会感觉到这个城市没有城市的商业活力。因此，政府适当地想要写字楼或其他商业。写字楼长得好看，其次写字楼多，一定程度上可以提高城市对企业和人才的吸引力。(莎士比亚、写字楼、写字楼、写字楼、写字楼、写字楼、写字楼、写字楼、写字楼)
企业入驻的多，就会有持续的税收，但是写字楼的需求呢，其实真不大，房子的需求是住宅大于公寓，公寓大于写字楼，就连深圳这种大城市，写字楼的空置率都去到了25%，所以综合写字楼和住宅的特性，那么就诞生了既能看，又能办公，又可以居住的公寓了。
第二☝️:它是因为客户的支付能力，让公寓这种产品诞生的，我们平常聊房子，一般会讨论单价，比如说广州珠江新城均价破10万了，但买房子的人呢，最终一定看的是总价，比如说这套房子100方，总价300万，我是否能支付的起，所以公寓的诞生呀是，因为很多城市核心的地段的房价单价太高，那么想让总价对人友好的话，那只能把面积做小了，比如你的支付能力呢只有300万，你想买10万一平方的珠江新城，那你只能买30平的户型了
所以说呢，公寓本身的存在是有他的道理的，但是因为现在建的太多，这时候有人问，公寓能不能买？
公寓只要你满足3个条件就可以买
第一☝️:地段，地段，地段，还是地段，所有住宅也好，公寓也罢，都离不开地段，不然毫无价值，二线城市的公寓你都不要买，要买买一线的
第二:你买公寓呢，是需要用到他的使用价值的，比如说你想在核心城市里安家，但没有高的总价支付能力，只能暂时买个小的，又或者说呢，你是一个创业者，需要一个总价低的，小的空间来同时满足你又能办公，还能满足你的生活需求，这样的条件你就可以买！#公寓#
第三☝️:存在即合理
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