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最近，乌海市住房和城乡建设局通报了乌海市2021年1 ~ 5月房地产市长/市场运行情况。

通报指出，1-5月，全市商品住房销售均价为4990元/平方米。其中，海勃湾区住宅均价为5710元/平方米，乌达区住宅均价为3339元/平方米，海南区住宅均价为3254元/平方米。

一、房地产市场投资情况

2021年1-5月，我市房地产开发完成投资6.34亿元，去年同期为2.59亿元，同比增长144.78%

二、房地产项目建设情况

（一）开、复工情况

2021年1-5月，由上年结转的26个房地产开发项目中其中23个项目复工，复工率88.46%。商品房复工面积117.38万平方米。其中住宅复工面积75.82万平方米；商业及其他复工面积41.56万平方米。

（二）新开工情况

1-5月，我市新开工面积12.87万平方米，其中住宅面积12.35万平方米。

（三）竣工情况

1-5月，商品房竣工面积0.91万平方米，竣工68套。其中，住宅竣工面积0.91万平方米，68套。

三、房地产市场情况

（一）市场供给情况

1-5月，发放《商品房预售许可证》5个，批准预售面积10.47万平方米，去年同期为1.75万平方米，同比增长498%；批准预售套数925套，去年同期为172套，同比增长437%，其中，批准预售住宅面积10.03万平方米，去年同期为1.4万平方米，同比增长616%；批准预售套数764套，去年同期为169套，同比增长352%。

（二）商品房销售情况

1-5月，全市商品房销售面积27.34万平方米，2734套，同比增长13.68%和19.02%。其中，住宅销售23.46万平方米、2223套，同比增长22.31%和24.96%。

（三）商品住房销售价格情况

1-5月，全市商品住房销售均价为4990元/平方米，同比增长11.23%。其中，海勃湾区住宅均价为5710元/平方米，同比增长18.19%；乌达区住宅均价为3339元/平方米，同比增长1.52%,海南区住宅均价为3254元/平方米，同比增长2.58%。

学好用好民法典

（222）

第十五章 融资租赁合同

第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

第七百五十八条当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。

当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。

来源：乌海市住房和城乡建设局

编辑：刘思雨

初审：李 镇

复审：闫 琪

终审：杨延岭

出品：乌海日报社融媒中心

投稿邮箱：3022210396@qq.com

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