1月房贷为什么没扣

受到广泛关注的个人所得税法修订终于尘埃落定，本来都强烈要求进一步提高免征基数，但最终一个月5000元，一年6万元。(莎士比亚，温斯顿，所得税法，所得税法，所得税法，所得税法)

据悉，修改后的个人所得税法将从2019年1月1日起实施，今年10月1日起，先将工资薪金所得基本减除费用标准提高到每月5000元，并按新的税率表计算纳税。明年1月1日起，将劳务报酬、稿酬、特许权使用费等三项所得与工资薪金合并起来计算纳税，并实行专项附加扣除。

其中，专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。

对于已经买房或者正要买房的人来说，自然会特别关注专项扣除中的住房贷款利息和租房租金。工薪阶层买房，大多都得贷款。并且随着房价的上涨，贷款额度也是越来越高。今年上半年，仅工行一家的个人住房贷款增量就达到了3418亿元。这些贷款主要用于购买自住型和改善型住房，90%是一手房、首套房。按照100万房贷，贷20年，房贷利率为基准利率的1.1倍，等额本息来计算，月还款额为6816.89元，总支付利息为636054.49元。平均算下来每个月的利息为2650元（实际为开始利息高，后来利息越来越少）。也就是说，如果能够实现个人所得税附加专项扣除，这2650元就可以不交个人所得税。当然，贷款额度越高，理论上扣除的住房贷款利息也就越多。

不难看出，通过个人所得税专项附加扣除，确实可以减少个人所得税的缴纳金额，变相增加了收入，对于中等以下收入的群里来说，影响还是蛮大的。

但是，个人所得税法中只是提到了专项附加扣除，但是并没有说明到底如何操作。因为并不是所有人都有住房贷款，并且即使有住房贷款，每个人的贷款额度有不一样。另外，大家的住房贷款并不是通过同一个银行放出的，而且很多人还是异地贷款。以上这些都会为住房贷款利息的扣除造成不便。

如果说住房贷款利息还可以通过银行系统查询，住房租金则是完全没有类似的渠道。因此，住房租金的专项扣除更难操作。

无论是住房贷款利息，还是住房租金，最终专项扣除的时候，到底是系统直接调取数据，还是需要个人申报，现在也没有定论。

针对个人所得税中住房贷款利息、住房租金等的专项附加扣除，财政部副部长程丽华表示，下一步将对扣除的范围、标准和实施步骤作出具体规定。并且会初步考虑对专项附加扣除设置一定限额或定额标准。这也就意味着，未来你的住房贷款利息或者住房租金，有可能并不会全额扣除。

至于最终住房贷款利息、住房租金到底如何从个人所得税中扣除，大家还是继续等待相关政策的发布吧。