今年临沂二手房成交量达到历史冰点，但网上上市价格没有下降，部分地区也在继续上升。
这种情况给人们造成了一种假象，觉得二手房价格还在持续上涨。真实情况是，虽然二手房的挂牌价很高，但实际成交的时候成交价格要低于挂牌价的20%到30%。
有数据统计，临沂九月份成交二手房总数为1123套，与八月份成交1410套，更是少了接近300套。
9月份兰山区成交707套， 而兰山区的二手房挂牌数量是27003套。河东区成交242套（含经开），挂牌数量高达33086套。罗庄区成交163套（含高新），挂牌数量12590套。
可以看到，在房地产风向持续收紧之后，临沂二手房确实降了一段时间，不过，据媒体报道，10月以来的两周里，二手房挂牌价又开始反弹了。而且现在临沂的待售二手房数量也不怎么增加了，不知道是临沂的房产中介刻意地控制临沂的待售二手房数量，还是临沂的房东都不急了。
市场人士分析，其实临沂房价后期走势非常清晰，临沂过去房价连续上涨了5、6年，涨幅也翻倍了，现在临沂房价平均都在9400元一平了，主城区里很多房子价格都超过了1万元，而现在烟台房价都已经跌到1万元了，而烟台的经济实力比临沂强很多。不管从横向还是纵向对比，临沂房价都已经涨到头了。
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