17万的房贷需要还多久

在住房市场越来越火爆的今天，很多城市不知道买房子还是什么时候买，成为了很多人关心的大事！小编一个同事从去年下半年开始看房，计划买180万套房子。从150平看到现在只能买100平，还没买手！但是对于买房的人，有一个困扰他们的新问题：抵押！例如，位置坐标：合肥，假设：首付30%，商业贷款4.9%(计算基准利率)，贷款总额100万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是91万，等额本金73.7万！一看吓死了，银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考下，投资利率大于银行贷款利率4.9%（有折扣的话银行利率会更低），那我们欠银行的钱就可以做差价赚利差。比如投资P2P，目前平均利率大概在10%，就拿楼主投资的平台No.1的LJS平均利8.17%，北京的JMHZ利率7.77%（晕倒竟然比L还低了），还有安徽本土的DZJR利率8.57%，那么我的最高利差就3.67%，等于我的本金多创造了3.67%的利息，如果我的贷款金额是200万，那这一年我就能赚取7.5万元。建议按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。至于需不需要提前还款，就看你想不想用银行的钱投资啦？自由选择权在你们手上哦。

所以，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通货膨胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。

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