毛坯房验房专题之毛坯房验房实录！这11步您要知道

检察官办公室注意事项

观看加纳利坊故事的购房者中，很多粉丝第一次买房，即将关闭房间时见面的相关程序，先险房后收房间是原则问题，所以我会让嘉艺团队一起展示注意事项。为了使心里的数量变得容易，可以顺利地收回房间。(大卫亚设)。

以下为2016年10月22日，佳爷团队顺义某小区验房实录，如果您也想享受免费验房（毛坯）服务可长按以下二维码，扫描加入装修知识讲座群，联系装修小秘书即可。群人数达100人上限后请添加小秘书微信号zhuyingxin1314，备注装修讲座，邀请您入群。

验收第一步：检查入户门

1、门框体安装牢固，固定点无漏装。

2、门扇安装关闭严密，开关灵活，无阻滞、回弹。

3、附件齐全，安装位置正确、牢固，启闭灵活适用。

4、特别是门锁，开闭灵活，安全可靠。

5、框与墙体间隙填充材料，填嵌饱满密实、均匀。

6、表面洁净、颜色均匀一致，无腐蚀、斑痕及其他污迹，无麻点、划痕、碰伤、凹坑、锈蚀，无毛边、飞刺，油漆、喷塑面光滑平整，无气泡，拼接缝严密，厚度均匀，线条粗细一致、流畅、清晰、美观。

验收第二步：检查强电箱。

1、漏电保护器，漏电功能是否正常，复位按钮是否好用。

2、强电箱门面有无磕碰，是否存在电箱门打不开的情况。

验收第三步：检查墙面。

1、检查墙面平整度。

2、检查是否存在空鼓的情况。

3、检查墙面阴阳角，看看阴角，阳角是否是一条直线。

4、检查墙面是否为耐水腻子。

面平整度不达标，建议铲掉。否则容易起鼓和开裂。

验收第四步：检查地面。

1、平整度误差3公分内，可接受。主要是查看是否存在空鼓现象。

验收第五步：检查窗户。

1、检查窗户开关是否顺畅

2、检查窗户密封是否合格。使用张纸，打开窗子，把纸放进去，关上窗户。看看纸是否能抽的动。

3、检查窗户表面有没有磕碰现象。

4、检查窗户的合页。

5、检查玻璃中间是否有水汽。

6、检查窗户的配件是否齐全。

小区窗户材料为塑钢窗，是双层中空的玻璃。玻璃上有3C认证。验收的两家装饰盖齐全，表面无磕碰情况，溢水口正常。

验收第六步：检查暖气。

1、检查暖气表面是否有磕碰现象。

2、检查暖气的接头处是否有漏水。

3、检查暖气固定程度，是否有松动的现象。

小区暖气防伪标识

验收第七步：检查电路情况。

1、照明系统是否完好。

2、检查插座---使用三项插头验电器，上面三个小灯只有在前面一个灭，后面两个亮的情况下，才可以按下黑色按钮，检测跳闸功能。

验收第八步：检查厨卫拉毛层。

1、检查厨卫间拉毛层情况，是否存在空鼓。

2、拉毛层基础是否坚实，如果出现用手一摸就掉渣的是不符合要求的。

验收第九步：上下水路检查

1、检查上水情况，是否有水，阀门紧闭时是否漏水。

2、下水一般是在装修前检查，用水盆向下水管倒水，看看下水是否通畅。

3、检查水路点位，厨房洗菜池，卫生间洗手池，淋浴区等是否为一冷一热两个水口，马桶后，洗衣机水口是否正常。

验收第十步：烟道通风情况检查

检查烟道通风检查，看看烟道的止逆阀是否回弹。

验收第十一步：检查电表，水表，燃气表。