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为什么不买公寓看这里!不建议买公寓,为什么还有那么多人去买?买房人:缺钱

今天很多人喜欢买房,重要原因之一是房子的投资价值,相对于其他投资渠道,投资房地产的稳定性最终几乎可以稳定盈利。

但和普通住宅相比,公寓的投资潜力就没有那么大,但很多人还是会选择投资公寓。对大多数人来说,不会选择投资公寓,加上后期的一些交易税费,使用成本等问题,总体来说投资公寓性价比并不高。

但有人还是会去买公寓,这是为什么呢?

其一、资产配置

买房公寓的人中,很多都是为了资产配置。对一些资产比较多的人来说,必须要考虑好个人资金安全问题,手中有大量的现金并不是好事情,尤其在M2货币发行量比较多的情况下,投资固定资产是比较好的选择,比如公寓、商铺等,但和商铺相比,公寓更加值得投资。

第二、短期居住过度的人

第二类买公寓的人一般都是年轻人,主要是为了自住,并且多数人资金不够,想先买一套公寓过度一下,以后在置换烛照。

这就是这两类人为什么会购买公寓。对投资人来说,公寓带来的收益却是不如住宅。但只要公寓位置好,周围的商圈成熟,投资回报率还是不错的。所以说,对投资公寓想立马获得回报的人来来说,并不适合买公寓。

至于刚需人群,真的不建议买公寓,为了买公寓浪费了首套买房的优惠资格,这远远不划算的。并且买了公寓,并不能落户,各种费用也会比较高。如果有能力买住宅,真的不建议买公寓。

最近还有粉丝留言,一个女孩子,想买一套公寓,我的建议是如果已经买过房子,这套是投资的,可以买。但如果自住,真的不建议购买公寓。

总结:在楼市中,各种产品都是自己的需求人群,但对刚需买房人来说,不建议买公寓。但如果你真的不差钱,可以买公寓。

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