今天很多人喜欢买房，重要原因之一是房子的投资价值，相对于其他投资渠道，投资房地产的稳定性最终几乎可以稳定盈利。
但和普通住宅相比，公寓的投资潜力就没有那么大，但很多人还是会选择投资公寓。对大多数人来说，不会选择投资公寓，加上后期的一些交易税费，使用成本等问题，总体来说投资公寓性价比并不高。
但有人还是会去买公寓，这是为什么呢?
其一、资产配置
买房公寓的人中，很多都是为了资产配置。对一些资产比较多的人来说，必须要考虑好个人资金安全问题，手中有大量的现金并不是好事情，尤其在M2货币发行量比较多的情况下，投资固定资产是比较好的选择，比如公寓、商铺等，但和商铺相比，公寓更加值得投资。
第二、短期居住过度的人
第二类买公寓的人一般都是年轻人，主要是为了自住，并且多数人资金不够，想先买一套公寓过度一下，以后在置换烛照。
这就是这两类人为什么会购买公寓。对投资人来说，公寓带来的收益却是不如住宅。但只要公寓位置好，周围的商圈成熟，投资回报率还是不错的。所以说，对投资公寓想立马获得回报的人来来说，并不适合买公寓。
至于刚需人群，真的不建议买公寓，为了买公寓浪费了首套买房的优惠资格，这远远不划算的。并且买了公寓，并不能落户，各种费用也会比较高。如果有能力买住宅，真的不建议买公寓。
最近还有粉丝留言，一个女孩子，想买一套公寓，我的建议是如果已经买过房子，这套是投资的，可以买。但如果自住，真的不建议购买公寓。
总结：在楼市中，各种产品都是自己的需求人群，但对刚需买房人来说，不建议买公寓。但如果你真的不差钱，可以买公寓。
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