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关于为什么公寓不好卖我想说公寓,商铺,写字楼真不能买吗?专业人士另有看法,一文说清

对于投资公寓、商铺、写字楼等商业房地产的问题,真的买不起吗?对很多人来说,这是一个接触很少的领域,相对来说,住宅简单明了。商业房地产更广泛,难以掌握规律,必须参考数据,需要深度分析数据。今天能不能活,问题在哪里,可以说清楚

我通过两个方面进行了深入的分析。第一部分是对商业房地产的争议,第二部分是商业房地产中存在的问题。首先要收藏并仔细阅读。(约翰f肯尼迪)。

能买到商业房地产的都是一个行业的精英。正是在该领域太成功,没有时间和精力研究房地产,尤其是商铺公寓,这是正常现象。

就像我一直关心房地产一样,对车是车盲,老司机买车看发动机,看排气量,看动力,关心涡轮,关心涡轮,直射而已,我只看颜值和感觉,买车从来不试驾,看就行。试试也不行。幸运的是,汽车是消费品,也不会出现高溢价,但房地产不能随心所欲。

上海的一个粉丝V,最近很焦急,说想买商场租。在网上搜索商家坑的各种发言,朋友之间就商家亏损提出各种建议。不知道该不该买。给你写这篇文章。

第一部分:商业房地产纠纷

各种专家和大V闭口的一句话是:不要买公寓,不要买商店,不要买写字楼,不要客气,都动动嘴耍流氓,纸上谈兵,耍人云云,

这个买不起,那个买不起。我能买什么?你知道要买房吗,即使抬高天价也要买房?没有花园也要买房子吗?

这就像我们经常说小孩子,努力学习一样。我是为了你。这是正确的废话。谁也说不清怎么样才能努力学习,学习好不好。(莎士比亚)。

资金不能存入银行,要保值,要对抗通货膨胀,房屋没有花园,P2P暴雷,赌博也是非法的,总不能投资几百万几千万的股票吧!

大多数人认为任何房地产都比炒股安全,相对于投资商业房地产,股市大多可以说是纯粹的朦胧。

绝大多数人对零售、新闻不感兴趣,对政策动向不感兴趣,甚至连第十四个五年计划计划都不知道,变迁也感觉不到,雨点落在头上,每天盯着板面看着三五分钟的股价涨跌,这和赌博有什么区别,还不如控股。至少还有三分之一的几率获胜。

如果民间零售资金大量流入股市,这韭菜确实是青葱茂盛的,不要再为老百姓制造不安了。因为对房地产有专门的研究,所以要教我如何应对公寓、商场、写字楼、被褥。不把他们入坑是基本的职业道德。

市场上有很奇怪的现象。商业房地产闷声发大财,为了钱满天飞,有些商店成熟后包租两年,回到这家店,就像种摇钱树一样。二手市场基本消失,市场上流通的大部分是练习废品的号码。

郑重声明,商场风险太大,进入市长/市场要慎重。深圳市场我可以参谋。外地市场不敢建议。不要咨询。没有深入研究的建议都是不负责任的。写了一篇关于商家的文章,请浏览一下,仅供参考。深圳的商铺市场基本上可以浏览一下。这可以说是10球坑。是个大坑。不一定要买。

公寓类大部分也是这样。断章取义现象严重,商业地产争议不断。20年前住宅市场也曾在这种争议中走过。我的驾校教练向我诉苦说:我有机会以两万首付买下一座城市。他回家盖了楼,但他认为如果一开始没有争议,他就不会做出错误的选择。

第二部分:商业房地产存在的问题

公寓不赚钱,商场是坑,写字楼不能出租。这种观点都是胡说八道。商场本身没问题。花20万美元买10万美元的商铺是个问题。

问题是贵,买错了。问题是不改变想法,用过去买房凭感觉生活的旧思想面对今天的市场。

不客气。过去的思维也不一定正确。就是赶上房地产风口,把房价提高几倍。没错。这是时代。买房看装修不看容积率,看大厅无视户型是垃圾。

有一次调查一栋楼也很恶心。各种不正之风谈论浴缸纯粹是手工,东门是60万,厨师是德系vs深圳湾1号,更乱的是门前常年堵塞的道路是长安街的标志。(莎士比亚)。

第一次听到敢这么胡说八道的时候,更狗血的是另一个人被这个逼格迷住了,去找谁讲道理,这是房子的问题吗?(威廉莎士比亚,《哈姆雷特》)问题是买房子的人和卖房子的人。问题越来越大,不能推卸责任。买这种房地产不想站岗。

什么商品都能买到比较价格,如果价值高于价格,即使买了一头猪也能赚钱,用过去的风口定义未来。因为过去怎么判断,以后怎么判断,不是狗屎是什么。(莎士比亚)。

争议的危险不可怕,没有争议的一方是最大的危险。有名的一段是,扫大街的阿姨都要开股票账户的时候,暴跌也不远了。

现在要做的是在争议中寻找机会,在研究中规避风险,在浑水中寻找利润。现在的问题就是这样。为什么很多机构把整个商铺公寓卖给散户。这些机构就是这样做的,如上所示。

在和一个朋友聊天的时候,我同意现在市场上很多中介不了解商业房地产,带着不了解商业房地产的顾客进山打兔子,最后进了狼家。(莎士比亚)。

这句话说明了现在的问题。不是因为买不起公寓,买不起商铺,而是因为一些公寓商铺伪装得很好。5万韩元的产品价值包装成10万,甚至20万韩元,卖给你是个问题。

结论:

具体来说,那个地区,那个建筑物,这是操作水平。买房的事故认知水平更重要。同样的房地产套,有没有购买价值,第一步看价格,第二步看谁买,同样的房地产一样的价格也不适合所有人购买。对富人来说,买百万级的百达比里是有意义的。对于上班族工薪阶层来说,买20万韩元的劳力士都是败家。是有钱人。

对于如何正确购买赞、关注、收藏、共享、公寓、商铺、写字楼,不是三句话就说清楚的,投资往往会给你各种提醒:文学文、未来大分化、或者站岗、不想研究、踩空是最安全的。

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