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08年外地上海购房政策看这里!上海单身买房需要什么条件,单身人士买房要注意哪些问题

上海是我国的国际大城市,与国内其他地方相比,上海的经济水平比较高,吸引了很多年轻人到上海学习工作,甚至定居,所以很多人会考虑在上海买房。那么,买上海的单身房子需要什么条件呢?

上海是我国的国际大城市,与国内其他地方相比,上海的经济水平比较高,吸引了很多年轻人到上海学习工作,甚至定居,所以很多人会考虑在上海买房。那么,买上海的单身房子需要什么条件呢?

1.根据上海限购政策的相关规定,有外地户口的单身者在上海限购。单身者要想在上海买房,必须先找人结婚,以家庭名义买房。而且,夫妻双方从购买之日起5年以上至少缴纳一次居民身份证或税金。此外,还必须满足在上海没有住处的条件。因为外地人可以在上海买房买一套。

  2.如果一个从外地来的单身人士与一个在上海有户口的人结婚,并且在这个姓氏下没有住所,可以购买两套房子。在上海没有户口的人可以登记第一套房子,但必须提供五年的社会保障或纳税。如果购买第二套住房,必须在上海进行户籍登记,否则将受到限制。

  3.如果是在读博士、博士等,已婚且能提供学历证明,不需要提供5年社保或个税,在上海无房也能买房如果是外籍人士或港澳同胞,没有名下住房,又能提供一年劳动合同,只能买一套房。

  4.有外地户籍的单身人士不符合上海限购政策,如果想在上海买房可以考虑在法拍买房,在上海买法拍房没有限制,但是买法拍房风险很大,比如原房主户籍不能迁移,法拍房贷款难,容易出现各种纠纷。

  单身人士买房要注意哪些问题?

  1、了解购房条件

  买房前,购房者一定要清楚自己是否有购房资格,因为有购房资格后才能谈其他购房准备。在确定购房资格后,还要注意自己的收入、年龄、银行信用信息、你要买的房子的年龄等。这可能会影响您的贷款期限和金额。

  2、优选公积金贷款

  单身朋友交个人公积金的话,先查一下自己是否符合公积金贷款条件。公积金贷款的利率比商业贷款低很多,贷款利息可以省很多。即使工作时间短,公积金少的话,能用就用最好,至少能少付利息。

  3、买房前别频繁换工作

  单身人士如果打算借钱买房,一定不能在借钱买房之前随意跳槽。至少,贷款买房前六个月内不要更换。因为,银行会根据工作和收入的稳定性来判断你是否有还款能力,如果在办理贷款业务之前更换公司或工作,银行肯定会认为工作不稳定,还款能力会受到影响,银行的信用风险会增加,导致贷款申请被拒。

  4、小户型更合适

  一个人没有必要买大房子。如果没有足够的存款,将承受沉重的经济负担。毕竟小户型只是过渡房。另外,每天早出晚归的未婚人士也不用在楼层、朝向、采光等细节上斤斤计较。需要注意的是,房屋面积小但功能无法保存。卧室、厨房、客厅必须齐全,满足基本生活需求。

  5、不必追求完美

  完美通常代价很高。单身的人财力有限,选房子没必要追求完美。选择一些有轻微“缺陷”的房子也是不错的选择。可以适当放弃一些小需求,比如不要求方位和采光的完美。上班族大部分时间都在公司,这些因素可以适当放弃,节省一笔资金。

  关于上海单身买房需要什么条件

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