“买公寓一点也不后悔。因为我根本无法选择。
当我厌倦了流离和寄居，并试图在这个城市寻找一席之地的时候，Loft意外地让我找回生活的本质——尽管它的身上还背负着这样或那样的政策限制，但我不想再租房搬家了。”——知乎“买loft公寓会不会后悔”话题
2021年随着深圳、东莞和广州等地楼市政策不断收紧，“买loft公寓会不会后悔”的话题在网上也越来越火热。公寓作为不限购、不限贷的“双不限”产品，一方面在互联网上饱受质疑，但另一方面依然在高净值投资者的资产配置中扮演重要角色。公寓到底要怎样选，业内人士是这样说的：
1、公寓可以放心大胆得买
2019年中国10大超级豪宅排行榜中，有6个超级豪宅是公寓。像大家所熟悉的汤臣一品是公寓，深圳湾一号是公寓，华润深圳湾瑞府也是公寓。拥有顶级配套资源的城市公寓，同拥有顶级自然资源的山水别墅一起，共同组成了豪宅的顶端构成。豪宅公寓的深受认可，也印证了公寓产品整体发展的天花板，是与住宅产品别无二致的。
2、公寓要根据需求购买
为什么有钱人都在买公寓？为什么香港澳门人都在大湾区买公寓？
考虑公寓的时候首先要确定三个需求问题：
是不是自住？
要不要落户？
要不要考虑学区？
如果买公寓没有这三个需求，那LOFT公寓怎么买都不会亏。公寓买一层送一层，而且一般是在城市比较核心的地段，比如靠近地铁口、大型商圈，得房率高、周边配套好这些都是它体现居住价值的地方。
而且产品回归自住属性，并不存在住宅产品落户/学区/炒作产生的价格泡沫，总价低、首付少、上车门槛基本为无，除了自住还可以出租，以月租抵月供，这些都是它体现资产价值的地方。
3、公寓要选优质的购买
好的公寓要满足以下几个条件：
产品素质优良：选择大开发商开发，得房率高，精装修品质过硬，物业服务优良的公寓产品。
| 中海物业荣获中国物业服务企业品牌价值No.1
区域发展良好：选择匹配区域发展潜力的公寓产品，项目周边应现存或规划有CBD、大学城、科创产业园创业园等发展核，保证每年足够的租赁量。
| 中山岐江新城规划结构图
周边生活方便：选择交通便利，项目1公里范围内商业生活配套齐全的公寓产品。
| 中海·世纪荟周边配套
承万众瞩目，跨越时代以来……
| 41㎡样板间
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