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三亚、北京、银川领涨!10月70城房价,有哪些新变化?

摘要:新变更

执笔|小姐

本周,国家统计局公布了10月份70个大中城市商品房销售价格变动,市场相当冷静,甚至凉凉。

首先来看,来看10月新房价环比变化。

10月新房价格保持环比上涨的城市并不多。

相比9月,新房价格保持领涨的是三亚,环比上涨0.8个百分点;其次是北京和银川,均环比上涨了0.6个百分点。

其他环比上涨的城市还有:长春环比上涨0.1%、上海环比上涨0.1%、杭州环比上涨0.4%、厦门环比上涨0.2%、长沙环比上涨0.2%、西安环比上涨0.4%、丹东环比上涨0.2%、锦州环比上涨0.3%、洛阳环比上涨0.2%、平顶山环比上涨0.3%。

10月新房价格与上月持平的城市有:南京、海口、重庆、无锡、温州,剩下的55个城市均为环比下滑,下滑幅度在0.1-0.9个百分点之间。

不过,值得注意的是,虽然10月比9月的新房价格表现不佳,但相比去年同期,同比下滑的城市并不多。

10月新房价格同比下滑的分别有:太原同比下浮2.1%、哈尔滨同比下浮1.3%、唐山同比下调0.7%、秦皇岛同比下调2.2%、牡丹江同比下调1.3%、安庆同比下调0.4%、岳阳同比下调2.4%、常德同比下调2.3%、北海同比下调1.2%、泸州同比下调2.7%、南充同比下调1.3%、大理同比下调3.2%。

也就是说有12个城市的新房价格是环比下调,剩下的58个城市保持了持平或同比上浮。其中同比领涨的是此前房价相对低调的重庆、广州和济宁,分别同比上涨了8%、7.9%和7.6%。

再来看二手房的价格变化。

二手房的价格变化非常值得关注,毕竟这才是大家买房后真正卖出去的价格。

二手房价格环比上涨的仅有大连、海口和三亚,分别上涨了0.1%、0.3%和0.4%;环比持平的仅有成都和洛阳;其余65城均出现了0.1%-0.9%不同程度的下滑。

二手房价格相比去年同期,同比下调的有:石家庄、太原、呼和浩特、长春、哈尔滨、南宁、贵阳、乌鲁木齐、唐山、秦皇岛、锦州、吉林、牡丹江、安庆、宜昌、襄阳、岳阳、常德、桂林、北海、南充、遵义、大理。

总的来说,10月70城无论是新房还是二手房,总体上相比9月延续了略降态势,相比去年同期涨幅也在继续回落。

据国家统计局官网公布的信息, 10月一线城市新房价格环比持平,其中,广州和深圳分别下降0.3%和0.2%;二手房价格环比下降0.4%,与9月持平。

相比去年同期,一线城市新房和二手房价格分别上涨了5.0%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。

相比而言,一线城市的坚挺还是颇为明显。

10月,二三线城市的新房环比价格分别下滑了0.2%和0.3%;二手房价格均环比下滑了0/3%。

相比去年同期,二线城市新房和二手房价格上涨了3.7%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点;三线城市新房和二手房价格同比分别上涨1.8%和1.0%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

尽管近期有不少的“抄底”声音,但还是应注意,“房住不炒”的楼市调控依然在继续,而且更加细化。对于购房者而言,如果在自住现在确实是对比挑选的机会,毕竟市场相对冷静,无论是开发商还是房东,愿意让利的空间更大一些。

但资金安全的问题,不仅要考虑开发商的实力,也要考虑自身及家庭的承受能力,以及长期的持有成本。

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