三亚、北京、银川领涨！10月70城房价，有哪些新变化？

摘要：新变更

执笔|小姐

本周，国家统计局公布了10月份70个大中城市商品房销售价格变动，市场相当冷静，甚至凉凉。

首先来看，来看10月新房价环比变化。

10月新房价格保持环比上涨的城市并不多。

相比9月，新房价格保持领涨的是三亚，环比上涨0.8个百分点；其次是北京和银川，均环比上涨了0.6个百分点。

其他环比上涨的城市还有：长春环比上涨0.1%、上海环比上涨0.1%、杭州环比上涨0.4%、厦门环比上涨0.2%、长沙环比上涨0.2%、西安环比上涨0.4%、丹东环比上涨0.2%、锦州环比上涨0.3%、洛阳环比上涨0.2%、平顶山环比上涨0.3%。

10月新房价格与上月持平的城市有：南京、海口、重庆、无锡、温州，剩下的55个城市均为环比下滑，下滑幅度在0.1-0.9个百分点之间。

不过，值得注意的是，虽然10月比9月的新房价格表现不佳，但相比去年同期，同比下滑的城市并不多。

10月新房价格同比下滑的分别有：太原同比下浮2.1%、哈尔滨同比下浮1.3%、唐山同比下调0.7%、秦皇岛同比下调2.2%、牡丹江同比下调1.3%、安庆同比下调0.4%、岳阳同比下调2.4%、常德同比下调2.3%、北海同比下调1.2%、泸州同比下调2.7%、南充同比下调1.3%、大理同比下调3.2%。

也就是说有12个城市的新房价格是环比下调，剩下的58个城市保持了持平或同比上浮。其中同比领涨的是此前房价相对低调的重庆、广州和济宁，分别同比上涨了8%、7.9%和7.6%。

再来看二手房的价格变化。

二手房的价格变化非常值得关注，毕竟这才是大家买房后真正卖出去的价格。

二手房价格环比上涨的仅有大连、海口和三亚，分别上涨了0.1%、0.3%和0.4%；环比持平的仅有成都和洛阳；其余65城均出现了0.1%-0.9%不同程度的下滑。

二手房价格相比去年同期，同比下调的有：石家庄、太原、呼和浩特、长春、哈尔滨、南宁、贵阳、乌鲁木齐、唐山、秦皇岛、锦州、吉林、牡丹江、安庆、宜昌、襄阳、岳阳、常德、桂林、北海、南充、遵义、大理。

总的来说，10月70城无论是新房还是二手房，总体上相比9月延续了略降态势，相比去年同期涨幅也在继续回落。

据国家统计局官网公布的信息， 10月一线城市新房价格环比持平，其中，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%；二手房价格环比下降0.4%，与9月持平。

相比去年同期，一线城市新房和二手房价格分别上涨了5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。

相比而言，一线城市的坚挺还是颇为明显。

10月，二三线城市的新房环比价格分别下滑了0.2%和0.3%；二手房价格均环比下滑了0/3%。

相比去年同期，二线城市新房和二手房价格上涨了3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点；三线城市新房和二手房价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

尽管近期有不少的“抄底”声音，但还是应注意，“房住不炒”的楼市调控依然在继续，而且更加细化。对于购房者而言，如果在自住现在确实是对比挑选的机会，毕竟市场相对冷静，无论是开发商还是房东，愿意让利的空间更大一些。

但资金安全的问题，不仅要考虑开发商的实力，也要考虑自身及家庭的承受能力，以及长期的持有成本。

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