【加州房价多少钱一平】加州房市逆转过去两月跌势！房价再创新高

最近，加利福尼亚房地产经纪人协会®（CAR）发布了6月份房屋销售报告。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制

报告显示，房屋销售在5月跌至疫情以来的最低水平之后，加州的住房市场在6月反弹，并创近40年来最大单月销售增幅，而房价中位数也下创历史新高。

6月份加州房屋销售数据

根据加利福尼亚房地产经纪人协会®（CAR）的销售报告：6月份加州的单户住宅销售量为339,910，按季节调整的年率计算，比5月增长42.4％，比2019年6月下降12.8％。（虽低于疫情初期3月的销售数量，但远高于4月5月）

4月份加州的公寓和联排别墅的销售量恢复幅度更大，环比3月上涨68.5％，同比去年下跌16.2％。

这是自CAR自1979年1月开始报告月度房屋销售以来的最大月度增长。

• 价格方面

房屋销售的强劲增长为房价提供了支撑，加州中位数价格在5月份短暂跌破60万美元之后创下了新的纪录高位。

6月份加州现有单户住宅的中位数价格为62.6万美元，较5月增长6.5％，较2019年6月增长2.5％。（甚至高于疫情初期3月的61.2万美元）

值得注意的是，除了销售暴涨外，推动6月中位数价格上涨的另一主要因素是高价房产的销售反弹强于低价房产。

旧金山湾区销售数据

6月份北加州旧金山湾区9县的销售均大幅回升，其中以索诺玛县（Sonoma county）为首，房屋销售环比5月上涨119.7%。

房价方面，除马林县外，其他8县均实现正增长。其中旧金山市6月的房屋中位价为180.5万美元，环比5月上涨10.9%，同比去年上涨2.4%。直接平掉了5月的跌幅。

硅谷所在地圣克拉拉县房市的房屋中位价为138.2万美元，环比5月上涨1.2%，同比去年上涨2.4%。

南加州的房屋销售数据

6月份南加州各县的房屋销售也大幅回升。其中橙县的房屋销售环比5月上涨62.4%，圣地亚哥县环比上涨58.1%，洛杉矶县反弹稍低，环比5月上涨37.5%。

房价方面，南加6个县均实现正向增长。其中增长幅度最大的是洛杉矶县。

6月洛杉矶县的房屋中位价为61万美元，环比5月上涨11.6%，同比去年上涨1.8%。

6月圣地亚哥县的房屋中位价为67.8万美元，环比5月上涨3.5%，同比去年上涨2.0%。

回顾疫情前2月和3月的销售数据，房屋价格的同比涨幅确实有所下降。尤其是4月和5月，多数县房价有小幅下降，几乎吃掉年初的涨幅。

不过经济一重启，人们就马上又出来买房了。6月房屋销售数据的直线上升，可以表明加州人的购买力依然还在。尤其是相对富裕的人，因为高价位房屋销售增长更显著。

一项调查显示了现在的市场情绪：CAR在7月初对Google进行的每月一次民意调查发现，有44％的消费者表示现在是销售的好时机，高于一个月前的40％，但低于一年前的49％。

同时，低利率继续助长了购房的乐观情绪。接受民意调查的消费者中，有31％认为现在是购买房屋的好时机，大大高于去年的水平，当时有23％的消费者表示现在是购买房屋的好时机。

7月的房市数据将于下个月出炉，届时我们会再做更新，敬请持续关注。