众所周知，最近年轻的购房者更喜欢买新房。因为买二手房不仅更危险，二手房买卖的各种手续、税费也比新房更繁杂。
因此，我们今天就来给大家讲讲。买卖二手房需要交纳哪些税费？1、土地增值税
转让国有土地使用权，以及地上的建筑物。转让所取得的收入，需要缴纳的一种税。
2、契税
契税是指：土地使用权出售、赠与、交换等，面向不动产产权承受人征收的一种财产税。首套房90㎡以下，征收成交价1%，首套房90㎡-140㎡，征收成交价1.5%。两套及以上，征收成交价3%。非普通住宅，成交价3%。
例如，购买89㎡的首套房，成交价为150万元，那么契税为1.5万元(150万元*1%);如果首套房的面积为110㎡，成交价为200万元，则契税为3万元(200万元*1.5%)。
3、营业税
如果房子满5年，普通住宅免征营业税。非普通住宅，非首套房成交价×5.5%。
不满5年的话，普通住宅，征收成交价×5.5%。非普通住宅：成交价×5.5%。
4、土地出让金
把土地使用权有偿转让、出售，按规定补交土地出让款。土地出让金，为成交价 × 3%。
5、个人所得税
从房产证出证开始，满5年，并且是唯一的一套住房，免征收所得税。非唯一住宅，征收成交价×5.5%，或是 两次购房成交差价×20%。
例如，名下已经拥有一套房子，再次以150万元购买一套房子投资，三年后把投资的房子以200万元出售，那么应该缴纳个人所得税为11万元(200万元*5.5%);如果有房子买卖的价格相关证明，以成交差价计算个人所得税为10万元(50万元差价*20%)。
6、综合地价款
如果是经济适用房的话，5年内转让，实际购买房产的差额部分，缴纳综合地价款。
如果满经济适用房满5年，按照成交价×10%。
上述就是关于买卖二手房需要交纳的各种税费，以及各种税费的计算比例和方法。希望有助于购房者们更好地计算税费。想知道更多税费知识，就来598找房网。
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