2019银行为什么不放房贷

买房人买房不容易啊，除了拼尽全力凑齐首付款外，还要操心房价持续上涨，还要房贷能不能审批通过的问题。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制毕竟大家都是工薪阶层，一下子也无法拿出一百来万、或者几百万全款买房的，如果没有银行住房贷款，公积金贷款这些强力主攻，想要靠工资买房确实难于上青天。

买房要趁早这句话绝对不过时，毕竟房价长期还是稳步小幅上扬的，起起伏伏向上走。2019年全国首套房平均房贷利率为5.24%，二套房住房贷款利率为5.55%，注意了，这是首套房、二手房平均房价利率已经持续下调9个月了。

现在房价涨幅不大，正好迎来开发商促销潮，你以为买房很容易？令人担心的问题来了，北上广深一线城市房贷利率还算稳定，然而二三线城市近来出现房贷收紧的情况，个别银行直接将房贷业务暂停了，而且房贷利率有走高趋势，准备买房的小伙伴们都望眼欲穿了，申请房贷估计得耐心排队等候了，毕竟10月份即将迎来，11月、12月也不远了，今年没剩下几个月了，银行的资金额度已经快透支了。原先房贷获批的购房者，可能现在都没有放款呢，谁都在等候排队，期待银行资金“水龙头”大放水。

一般年初银行钱最多，年末都是资金紧张的阶段。就算一些银行还正常放款，但是房贷业务这一块额度依旧很紧张，放款速度变慢，申请房贷周期延长。买房还是尽快解决为好，别只顾担心房价会上涨，而忘记一旦房贷申请不下来，你就没法买房了。

除了房贷利率上扬，房贷放款速度慢，准备买二套房的小伙伴也要注意了，这段时间沈阳、无锡等热点城市二套房首付比例都提高了，和首套房不一样，二套房需要面临房贷利率上浮的问题，如果你征信情况不好，房贷利率上浮更多，这个因人而异，不过房住不炒调控严格下，二套房住房贷款利率上浮是趋势。

房贷利率宽松时刻已经过去了，现在是哪些城市房价上涨，那么房贷必须收紧，尤其在二套房购买上表现更为明显。炒房客一定要认清形势，放弃房价大涨预期，以及炒房闭眼赚大钱的黄粱美梦吧，如今包括宁波、无锡、杭州大量等城市都发布新一轮楼市调控政策，在限购、限售、提高首付款、还有二手房交易门槛等方面下新政，一切都为了稳定楼市，对于投机买房这些需求当然是不受欢迎的。