北京二环房价多少一平，干货看这篇!成都二环房价悬殊：东西两侧相差近7000元一平米

在成都目前已经发展到“二绕”的现状下，二环路无疑成为了黄金中的黄金位置。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制相比市中心的拥挤，二环一向是富人们的“必争之地”。但小编近日走访却发现，二环东西两侧的房价却惊人的悬殊，高得可以逼近2万一平米，但低的，则不足一万元。这一特点，不管是一环，还是三环，抑或是绕城，差价都没有到二环这么大。

现象：二环东西悬殊大 价格相差2倍

如今的二环，无疑是整个成都当之无愧的中心居住区，向来就是开发商们的必争之地，东西两端更是分布了众多品牌开发商和高档楼盘，是当之无愧的第一成都资格居住走廊。

由于有二环高架以及沿线地铁的开建，二环变得更为炙手可热，土地价格更吓退了不少开发商。可以说，如今，二环的土地愈发金贵，不止是因为土地价格的水涨船高，更因为二环土地的稀缺性，想在二环买新房，要不然就是遭高价，要不然就只有凑合一下二手房。

央企、新加坡企业、成都本土房企、大型民企……在二环路上，已经不是品牌开发商之间的角逐，更多的上升到了各大阵营的对决。粗略估计，二环路上的开发商们，已经上百家，但凡有经济实力的，都想到二环来分一杯羹，因此高端楼盘越来越多，价格也越走越高。

案例：攀成钢16000/㎡ 沙湾9800/㎡起

我们先来看看二环的房价，东边的橡树林三期，新房开盘至少1万起，但实际上，真正要在二环上买房，每个1万2、3的均价是很难拿到的。其中，位于东边的“富人区”，攀成钢的房价一向是二环房价的标杆。位于二环边上的某新加坡项目，目前售价就已经高达1万6千元一平米，其实别说二环了，现在南三环的房价都已经突破1万的单价，二环这么生猛也属正常，但是问题来了，二环真的要成为富人的专享么？难道没有初次买房的人的活路？

答案是否定的。小编注意到，位于西二环老沙湾地带的朝阳·朗香广场的市场价居然最低卖到单价9800！据小编实测，该个楼盘是成都本土地产商朝阳房产打造，说起这个朝阳房产，许多人未必熟悉，但一提起它做过的项目在成都那几乎是无人不晓，成华区的新华医院也是项目所属的朝阳集团公司投资5个亿打造，只是因为平时比较低调，很少人知道这是一家老牌的本土房产商。

实测：老沙湾中心的“捡漏王”

乘坐快速公交到达营门口北站，下车大概五分钟左右就可以走到朗香广场售楼部，楼盘一侧是现代城，附近都是一些老街，但却是地道的成都味道。跟春熙路上装修豪华比如面馆，不是那种精致的招牌，一看就是老成都人开的，只挂了一个“面”，但味道却特别地道。

再走5分钟左右，就可以达到金牛区政府，政府所在区域，就意味着政务商业中心，这里也是老沙湾的政务中心，周围摩尔百货、凯德广场等商业配套是一应俱全。

成熟的配套，加上便捷的交通，又是成都资深本土企业的楼盘，一般来猜测价格都不会太低，但是朝阳·朗香广场，却称得上一个不折不扣的“捡漏王”，为什么这么说呢，这里不但是整个东西二环的价格洼地，更是老沙湾人不愿透露的秘密。

在朗香广场开盘前，这个隐蔽的售楼部每天都会迎来络绎不绝前来看房的人，他们几乎无一例外都是沙湾本地人。在他们看来，二环老沙湾这么成熟的地段会出现价格低廉的楼盘，基本上就属于“天上掉馅饼”类型。好多人，几乎每天都要来看好几次。

未来：二环将是高价盘的时代 2016走向如何？

在近10年来，城市发展一路高歌猛进，但在一次次城市裂变中，二环这个富人必争之地一直没有改变，“占位”是他们心中的执念。二环正是凭借着不断升级换代的交通和日渐紧缺的土地，导致房价一路高歌，即将冲破2万元/㎡。

随着二环土地的减少，东西两侧差价近7000元/平米的格局注定将被打破。有人预估2016年房价下行，或许这将成为成都楼市未来的普遍趋势，但对于二环内的中心城区来讲，这个趋势却不可能成立。

“很简单，供需关系，二环内的土地本来就缺，可以说是用一块少一块，多少双眼睛都在盯着这里。“一位资深的房地产人士认为，这里的房子不但不会贬值，反而很有可能逆市升值。