北京一环房价多少一平，干货看这篇!一环又一环，看看在郑州哪个区域更适合你？

1，啊~啊~五环……。

地段一直是购房者买房的重要考虑，在大多数城市，环线定价也是最普遍的地段认知观。

如一线城市北京，现已是六环开外，从外到内，房价一环比一环高不可攀，土地资源也是一环比一环稀缺，可以说是“环线价值”的典型代表。

再如郑州，郑州的城市发展从最开始就是环行发展，以最早的火车站市中心为原点，一环、二环、三环，直到如今的四环，再到将来的五环...

在城市发展中，环线价值也是城市资源分布的另类体现，往往能反映出一个地段的特性和价值潜力，就如郑州核心主城区，不管新区抄的如何火热，其价值依然无法撼动。

如今郑州三环内依然是城市资源最密集的区域，不管是医疗、教育、商业、娱乐等配套设施，三环内的条件要比新区优越的多，极大的提高了生活质量和幸福感，就连地铁线路目前也主要集中在三环以内。

而作为城市最先崛起的一环、二环，早期的繁华地段均集中在此，但随着城市发展，老城区的土地资源越来越少，纵观目前内环市区的项目分布，除了金水老城区鑫苑金水观城、融创金林金水府等零星几个项目，已基本没有新房的入手机会，所以三环附近及外围到郑州四环，逐渐成为郑州置业的主力区域。

2、三环线：新旧城区价值交接点

郑州三环作为新区老城的交接线，既能享受主城区成熟配套资源，又与高大上规划的新区紧密联系，其地段价值不言而喻。

2018年11月底，郑州东三环（107辅道）快速化工程隧道段建成试通车，标志着郑州三环快速路全线完整闭合，更是给三环周边额交通带来极大的便利，也是周边项目价值的有利保障。

三环周边项目分布▼

从目前三环周边项目的分布来看，目前郑州西三环、南三环的在售项目比较多，且多以刚需为主，均价在14500-16000元/平米左右，项目多是以高层为主，如西三环的保利心语、和昌湾景国际、福晟谦祥钱隆城；南三环的亚星金运外滩、鑫苑国际新城、郑州永威城、富田九鼎公馆等项目，都是刚需置业可以重点关注的项目。

北三环惠济区因为其宜居的生态环境，一直被成为郑州“后花园”，适合改善群体，在售项目泰山誉景、融创中永中原大观，均价17000元/平米左右。

东三环在售住宅项目不多，主要都集中在北龙湖豪宅区，如恒大悦龙台、永威上河府，房价从4万+到10万+不等，是郑州的房价高地，也是郑州金融、教育资源最顶级的区域，但是也不是普通人可以进入的。

3、四环线：置业新热点迁徙地

近几年，随着郑州版图的外扩，购房者的目光不止局限于三环主城区内，逐渐将购房区域延伸到了四环以及四环外的区域。

2017年12月30日，郑州四环线高架及大河路快速化工程正式开工，道路全长约93公里，其中四环中的北四环（即大河路）、西四环、南四环将被设置为连续“双向六车道高架+地面快速路”形式，东四环（即郑港大道）将被设置为双向10车道地面快速路形式。

该工程主线部分计划于2019年6月底率先具备通车条件，未来建成后，郑州的快速路网布局将进一步完善，四环交通将会更加便捷。

随着郑州四环线快速路的建设、地铁的布局，周边新兴区域的崛起，让更多购房者看到了四环区域的无限潜力，新的置业热点陆续迁徙，四环线串联的片区将逐渐成为郑州楼市的中坚力量。

四环周边项目分布▼

从郑州四环线经过的热门新区中，不得不提的就是西四环的常西湖新区、高新新城，区域属性各有特色，未来价值潜力明显。

常西湖新区，作为未来郑州行政副中心，市政府所在地，郑州都市区建设“一心两翼”的规划战略中，与郑东新区相呼应的西部核心区另一“翼”。

而另一个火热的原因就是区域内“四大中心”的规划建设，总投 资将有300亿，是郑州一个“史诗级”项目；区域内“综合管廊”、“海绵城市”和“三河四湖五公园”，区域宜居属性凸显，再加上已经开通的地铁1号线、和今年即将开通的14号线一期、未来10线、6号线等4条地铁线的分布，未来区域交通将非常方便。

区域周边目前项目不多，永威西郡、汇泉西悦城都是千亩大盘，目前在售高层，均价13500-14000元/平米，刚需置业可以重点关注。

西四环高新区双湖科技城板块，因为双湖科技城科技金融属性，加上本来高新区丰富的城市资源，也受到很多置业者的关注，区域在售项目有万科城湖心岛、大正水晶森林、华润悦景湾等。

东四环项目不多，紧邻的有东站片区、龙子湖区域、杨金片区，杨金片区紧邻北龙湖，但是目前片区配套不完善，缺少居住氛围，东站以商务为主，龙子湖主要是大学城的分布，这个版块相对老东区和北龙湖区域房价相对低一些，在售的有正商四大铭筑等项目。

北四环则依旧是以改善群体为主，有融创、正商、万科等大品牌项目，品质有保证，区域环境佳，改善选择性高。

南四环，应该是郑州四区域最低调不显的区域，没有东区和惠济区的区域属性强，也没有郑西新区的热度高，不过随着四环二期新区和商都新区的规划，也逐渐有大牌开发商亲睐进驻，再加上地铁2号线的开通，交通方面一定的优势，区域楼盘性价比比较高，是刚需的福地，如鑫苑二七鑫中心、万科大都会、绿都澜湾等项目可以重点关注。

买房，需要一定的视野和预判。

如今，城区和环线的影响力和辐射力正在不断扩大，外环线人口密集化，交通便利化，配套完善化，购房者的置业思维完全不必要在局限于主城区。

环线效应存在的同时，许多新兴区域的优势渐渐凸显，重点板块的价值得到了更大程度的彰显，而“四环时代”的到来，也给了郑州刚需更多的置业选择。

如果是你，你会选择几环呢？