2019邮政银行房贷放款要多久

今年以来，房贷利率的持续紧缩引起了大家的广泛关注。房贷利率的紧缩，对刚需一族来说，无疑会加重他们的购房负担，他们纷纷高喊：“受不了伤，买不起。”

”最近，510小编听到风声，说是江阴各银行的房贷利率都上浮到20%。为此，510小编特意咨询了10家银行，我们来看看具体信息~~

首套房贷款利率上浮20%是常态

（江阴各个银行房贷利率一览表）

在此次510小编咨询的10家银行中，除了中国邮政储蓄银行首套房贷款利率上浮15%之外，其余9家银行首套房贷款利率纷纷上浮20%。由此来看，江阴购买首套房的贷款利率上浮20%已成常态，也已成定局。

二套房贷款利率方面，各家银行的上调幅度不一。除了中国邮政储蓄银行上浮20%之外，其他银行的二套房贷款利率基本上浮25-30%，其中，二套房贷款利率上浮25%居多。

外地人购房，“单外”的购房贷款利率基本与本地购房者的贷款利率相同，但交通银行、招商银行和江苏银行对单外人群的贷款要求却非常严格，优质客户能贷款的机会更大一些。而对于“双外”人员，大部分银行直接停贷不做，就算是能提供贷款的，首付也要5成左右，贷款利率都要上浮20-25%左右。

在咨询中，招商银行的工作人员表示：“我们银行的购房贷款利率会依据客户的实际情况而定，不同客户之间的要求也会稍有不同。目前，外地人来江阴购房贷款，要求还是很严格的，越是优质的客户能贷到款的可能性就越大。”

首套房首付4成左右，放贷时间2个月左右

在买房首付方面，江阴依旧是首套房首付比例为4成，二套房的首付比例为4-5成。其中，只有中国邮政储蓄银行的首套房首付比例为3成，浦发银行和招商银行的首套房首付比例可以最低做到3成。

外地人购房方面，单外购房者的首套房首付比例与江阴本地购房者基本相同，首付比例为4成。而双外购房者可以贷到款的，首付比例基本都在5成或者以上，只有中国邮政储蓄银行双外购房者的首付比例为3成。

在询问放贷时间时，中国邮政储蓄银行表示手续齐全的情况下1-2个月就可以放款，农业银行和浦发银行表示要2-3个月可以放款。

交通银行的放款时间有纯商贷和组合贷款之分，纯商贷要1-1.5个月可以放款，组合贷款要1.5-2个月可以放款。

南京银行的一手房、二手房放款时间也有不同，一手房放款时间为1个月左右，二手房放款时间为1个半月左右。

而中国银行、建设银行、工商银行、招商银行和江苏银行表示购房贷款发放时间不确定，需要等待。

影响贷款的几点因素

在咨询银行的过程中，510小编发现，在目前银行利率持续收紧的情况下，无论是江阴本地人进行购房贷款，还是外地人来江阴做购房贷款，都是很不容易，而且放贷速度变慢，审批流程也越来越严格。

结合510小编自己之前的买房经历，给大家提几点购房过程中需要注意的点哦~~

• 个人的信用记录

众所周知，个人的信用情况是银行考量借款人的重要标准和前提，只有保持信用良好，才能有贷到款的可能。

影响个人征信的要素有信用卡逾期、贷款逾期、为他人担保，对方贷款逾期等，一旦有这些情况出现，便是有了信用上的“污点”，申请贷款的难度也会增加。所以，510小编在这里提醒大家，一定要保持良好的个人信用记录哦。

• 确保工作稳定

在申请购房贷款时，银行一般会考核借款人连续6个月的银行流水，借款人一定要保持工作的稳定和收入的稳定，以此来表示借款人有固定的还款能力。所以，在有购房的打算时，一定切记不要频繁跳槽和转行，否则会给申请贷款带来风险。

• 保持经济状况良好

一般来说，借款人的收入要达到房贷还款数额的两倍以上，如果收入不达标，也会给贷款带来阻力。还有一种情况就是，如果借款人在申请贷款时，还在偿还其他贷款，那么对于借款人的收入要求则更高。

总的看下来，我们发现，银行贷款越来越难贷到，房贷利率持续走高，放贷时间越来越慢，对借款人的要求也是越来越高，这对刚需一族来说，压力也是越来越大~~

面对这种情况，各位有什么看法呢？各抒己见吧~~