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城市公寓为什么便宜看这里!公寓房虽然便宜,但是有利也有弊,究竟值不值得购买呢?

房子与生活的舒适有关。随着人们生活需求的增加,房子的选择尤为重要。但是现在商品房价格高,刚需买房的压力大,但近年来公寓们以较低的价格进入人们的视野,受到年轻人的喜爱。所以很多人会考虑买一套公寓。那么公寓真的值得买吗?我们看到它的优劣,就做出了决定。

第一,房子总价低

公寓房相比一般住宅,多以小户型为主,所以房子总价相对较低,如果贷款买房的话,日后的月供压力非常小,生活会更加轻松。

第二,地段好

公寓房大多位于城市的核心地段,配套资源相当丰富,大型商场以及写字楼非常多,人们工作生活、购物休闲都非常方便,也有利于后期的租售转化,而且公寓房占据交通优势,不仅周边的道路宽敞开阔,而且公交、地铁的线路大多汇集于此,人们出行既便利又省钱。

第三,过渡性强

公寓房虽小,但是五脏俱全,再加上它的价格优势、地理优势都十分诱人,是当前上班族最为青睐的一种房型,尤其对于年轻的小夫妻来说,可以购买一套公寓房作为过渡,尽快解决自己的居住难题。

第四,产权年限短

公寓房属于商业性质的房产,产权年限多为40年,不像住宅房70年产权那么久,人们的使用期限非常短。

第五,无法落户

虽然公寓房可以解决一些人急需住房问题,但是公寓房不能落户,意味着房主权益得不到全面保障,即便它的地理位置非常优越,一些城市资源却无法享受。比如孩子上学问题,现如今我国实行划片入学政策,房子的位置将决定孩子的学校,而公寓房不能落户,无法享受学区资源,即便周边挨着一流名校,也是没有入学资格的。

第六,居住体验差

城市里的公寓房都是高层建筑,而且一层就有几十户,人口密度相当大,平时人来人往比较频繁,不仅噪音大,生活的安全性和私密性也得不到很好的保障,再加上公寓房类似于酒店结构,房间分立两边,中间会有一条很长的走廊,很少有南北通透的户型,非常影响房间的采光和通风,入住后居住体验大打折扣。

第七,生活多有不便

大多数公寓房都是不通燃气的,日常做饭比较麻烦,如果使用电磁炉,不仅效率低,成本也不便宜,毕竟公寓房用水用电等费用,都是按商业标准收取的,单价要比普通民用水电费更高,后期生活开销非常大。另外,公寓房面积小,如果一家人都住在这里,可以说基本没什么个人独立空间,再加上人多了,东西自然也会变多,住得越久房间就越显得拥挤杂乱,还是非常不方便的。

综上所述,购买公寓房有利也有弊,但如果出于长期居住考虑的话,我个人还是不太建议大家购买公寓房。

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