喜讯从天而降从现在起，在铅山购房将有每平米300元补贴且补贴所缴纳契税的一半！

5月19日，记者从铅山县房管局获悉，从2016年5月15日开始，在铅山买房，将获得每坪300元的购房补贴，并获得补贴缴纳的契税的一半！选择纯货币安置的征收者，新建商品房购买政府每平方米奖励400元！

根据《铅山县人民政府关于化解房地产库存的实施意见》精神，为了切实做好新建商品房补贴申请、发放工作，进一步明确了责任任务，特制定以下细则，目前铅山新网微信公共平台正在公示如下。

一、适用范围

铅山县行政区内

二、补贴对象

2016年5月15日至2017年2月28日在铅山县购买新建住房(不包括二手房和非住宅)，并于2018年2月28日前缴纳契税的购房对象。

即：商品房买卖合同备案时间需在2016年5月15日至2017年2月28日之内；契税缴纳时间需在2016年5月15日至2018年2月28日之内。申请补贴受理时间必须在2018年2月28日之前，逾期不予受理。

没有参与本次购房奖补政策的房地产开发企业，不给予奖补；参与购房奖补政策的房地产开发企业以铅山县房管局网站、今日铅山、铅山新闻网微信公众平台公示为准。

三、补贴标准

购买新建商品房（不含二手房和非住宅）的，由受益财政和参与本次购房奖励政策的房地产开发企业分别给与每平方米150元的购房补贴，开发企业的每平方米150元的补贴款必须在商品房备案时汇入政府指定的账号。专户账号：360002017-00003，开户行：建行铅山支行。购买新建商品房的，补贴购房者所缴纳契税的50%（不含二手房和非住宅）。

四、资料要求及办理流程

办理流程：

（一）符合补贴条件的购房对象到房管部门或开发企业售楼部领取《购房奖励、契税补贴审批表》或登录铅山县房管局网站下载（），并据实填写（一式三份）；

（二）购房对象到房管部门“购房补贴窗口”递交申请资料（验原件）”；

（三）房管部门审核，再将申请资料提交至财政部门审批；

（四）发放补贴（补贴于审批通过后次月拨付至个人账户）。

提交资料：

（一）《购房补贴审批表》（收原件一式三份）；

（二）购买对象（及其共有产权人）身份证明；

（三）契税发票；

（四）不动产销售发票

（五）购房对象上饶银行账号（卡号）复印件。

五、受理地址及联系电话

铅山县房管局一楼大厅6号窗口；

咨询电话：0793—5166151

附《铅山县人民政府关于化解房地产库存的实施意见》

铅山县人民政府关于化解房地产库存的

实 施 意 见

各乡镇人民政府，青溪服务中心，县直有关单位：

为贯彻落实省政府《关于做好化解房地产库存工作的通知》(赣府字〔2016〕17号)和市政府《关于化解房地产库存的实施意见》(饶府字〔2016〕7号)精神，切实做好我县房地产去库存工作，经县政府第69次常务会议研究，现提出以下实施意见。

一、鼓励农民进城购房。推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，建立购租并举的住房制度。进城购房的农民在就业、就医、就学等方面享受城市居民同等待遇。按照就近原则解决商品房购买人的落户及就学问题。购房者子女就学可凭县房管局购房备案登记证明享受当地居民的同等就学待遇。

二、调整购房奖励额度和补贴期限。《铅山县购房置业奖励和购房契税补贴实施细则》（铅房发〔2015〕4号）执行时间进行调整，营业房奖励补贴和二手房契税补贴仍按原政策执行至2016年7月20日止。自2016年5月15日至2017年2月28日购买新建商品房（不含二手房和非住宅），且在2018年2月28日前缴清契税的，由受益财政和参与本次购房奖补政策的房地产开发企业分别给予每平方米150 元的购房补贴。购买新建商品房（不含二手房和非住宅）的契税补贴政策延续至2017年2月28日。未参与本次购房奖补政策的房地产开发楼盘，不给予奖补。

三、加大棚改货币化安置力度。原则上不再集中新建公租房、安置房。城市棚户区改造实行货币化安置，货币化安置比例不低于80%。选择纯货币安置的征收户，搬迁后一年内（以征迁协议签订时间计算）购买新建商品房的县政府给予每平方米400元奖励，奖励面积以人均60平方米为上限，且不得超过被征收房屋主体建筑面积。本条奖励政策执行时为2016年5月1日至2017年12月31日。

四、加大住房公积金支持力度

1．落实公积金贷款全省“一体化”等系列政策，确保符合条件的职工购房应贷尽贷。进一步落实已出台的住房公积金个人住房贷款政策，确保应贷尽贷。允许子女为父母在本县购买住房时申请住房公积金个人住房贷款。允许申请住房公积金个人住房贷款且正常还贷的缴存职工，为本人、父母及子女再次购房时提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过再购房合同载明的价款。

2．积极推进农民工和个体工商户住房公积金制度。对连续缴存住房公积金满6 个月的农民工和个体工商户，在购买住房时，提供住房公积金贷款支持。

五、积极落实金融支持政策

1．继续支持房地产开发贷款。对已发放了房地产开发贷款的房企，银行要继续加大贷款支持，不抽贷、不断贷，并对原有贷款期限进行优化、调整，分别给予续贷、展期等支持；对原来未发放房地产开发贷款且经营和销售正常、效益较好、规模较大的房企，积极争取上级行支持，适时发放房地产开发贷款；对房地产建筑施工企业，也要给予重点信贷支持。证券公司、股权交易机构要采取灵活多样的方式方法，积极推出多种融资品种，努力支持房地产企业进行股权融资。加大对棚户区改造、城中村改造、城市建设项目中需要搬迁安置的贷款支持，积极推出“货币安置”贷款，最大限度地支持各类项目实施货币化安置。

2．大力支持个人住房贷款。无论是首套住房还是多套住房，各银行业金融机构要执行最低首付比例和最低利率优惠。住房按揭贷款不受资金规模限制，允许其自行调整贷款品种结构，并优先保证个人住房按揭贷款。积极支持农民进城买房，全面落实农业银行总行推出的“农民安居贷”住房贷款品种、首付比例和利率的优惠以及增加准入一批重点大乡镇的优质楼盘项目的政策。其他银行业金融机构可参照执行。

六、降低房地产税费

1．降低收费标准。依法依规清理房地产开发过程中的行政事业性和中介机构收费，公布房地产开发的收费清单，没有法律、政策规定的一律取消，同一项目不得重复收费，符合法律、政策规定的一律按最低限收取，严禁收取清单外的费用。如有违反，一经查实，从严处理。

2.延缓缴费期限。房地产开发项目有关行政事业性收费可延缓到办理房屋竣工验收手续时缴清。

3．实行灵活的税收征收办法。落实国家税务总局及省市税务部门税收减免优惠政策。对出现滞销且资金困难的房地产开发企业，税务部门对其税收和基金（费）依法采取灵活的征收办法。

七、进一步激活二手房市场

1．降低交易基准价格。将现行存量房交易基准价格下调5%，进一步降低交易成本。简化交易手续，激活存量房交易，带动商品房销售。

2．发展二手房贷款业务。允许二手房执行与一手房同等按揭贷款政策。

八、控制土地供应，完善城市配套功能

1．合理制定土地供应计划。严格商品房开发用地供应，把握土地供应节奏，防止土地过量投放。

2．完善配套设施。加大对城市新区和开发区配套设施（学校、医院、菜场、商场、公交等）建设力度，完善小区周边配套设施，加快城南农贸市场、城西小学和城西城市综合体、城西建材市场建设。在符合规划的情况下，房地产企业为完善住宅区功能、提高物业服务水平和居住品质，经批准后可增加配建幼儿园、养老服务设施。配建的公共服务设施必须与住宅小区同步建设。

3．推进转型升级。对正在建设的商住用地，在用地性质、容积率不变的前提下，根据开发企业意愿和市场需求，允许按程序对规划方案进行调整；没有开工建设的，根据开发企业意愿和市场需求，允许按程序调整为新兴产业、旅游产业、养老产业、文化产业、体育产业、公共配套服务等。对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目，应重新办理相关用地手续，重新评估核定相应的土地价款，其土地差价按竞得土地成交价款与新土地用途、规划条件核定的土地价款进行同口径核算。

九、允许调整住房套型结构

对于在建但尚未销售的商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，经相关部门批准，允许房地产开发企业对不适应市场需求的住房户型做出调整。

十、加强市场监测和舆论引导，加强对房地产市场的监测分析。

新闻媒体要坚持正确的舆论导向，加大房地产市场调控政策的宣传力度，引导合理消费，营造有利于化解库存的良好氛围。

本意见自下发之日起执行。执行期间，国家和省市出台新的房地产政策，则按新政策执行。

2016年5月13日

（此件主动公开）

图文编辑：钟晨 | 核发：丁铭华

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