2020年银行房贷款为什么迟缓

传染病席卷第一季度留下的残骸使很多行业受挫，裁员、降薪现象日益普遍。

市民手中的钱变少了，各大企业面临窘境，导致工作机会的减少，更有大量的留学生和海外工作者因疫情的影响归国发展，四面八方的压力汇聚到各大城市，优势一二线城市，面临着空前压力，虽然疫情期间大多数公司都在努力保住自己的江山，但是亏损是不容忽视的，代价可能就是随后很长时间的惨淡业绩。

人们的囊中羞涩，不仅经济变得迟缓，还导致人们消费热情的下降，从生活用品，饮食到汽车、房产行业，都出现了不同程度上的下滑，尤其是固定资产。

2019年土地出让率的上升，让病态的楼市举步维艰

回首2019年12月26日，全国有50座城市，合计卖地总额达到4.19万亿元，同比上涨17.6%。近日，某地产研究中心报出他们的统计数据，表示在2019年全国土地市场继续保持着高位运行并没有下降趋势，谁也没有想到可怕的疫情即将袭来，他们统计的上述指标均刷新了历史记录。在巨大开发和购买力乏力的情况下，很有可能出现地产失衡。

年前拿上地的开发商，在今年严峻的环境下，会很难将房子卖出，导致资金链的断裂，公司的运营都成了问题，更不敢妄想出高价卖房来。所以这就可能成为来准备买房人的福音，因为如今的情况大概率导致房价的下跌，并且房价的下滑已经在多地出现。

那么年后准备拿地的房产商又将作何打算呢？原计划拿房却害怕并不稳定的市场给予致命的一击；不拿公司今年的资金链就将会断裂，不仅银行找上门，还有可能流失很多人才，腹背受敌的地产大亨又将如何解决这些问题呢？大部分已经选择对房价妥协，让利出售，以此保住江山，等待东山再起。

疫情更是使房产银行雪上加霜

银行也是备受打压，有很多抵押地产的贷款额过高于实际价值，但是有没有钱给银行赔付，所以银行借出去的钱很难要回来。不仅如此，银行对于购房者的房贷考核也变得越来越严，一方面由于征信的的透明度变高，不仅实时更新，还可以显示众多网络小额贷款，另一方面就是疫情原因导致很多人的收入不稳定，贷款风险也随之变高一季度。网络数据对于重点18城二手房成交量进行了对比，结果表明环比减少39.2%，同比减少44.6%，第一季度的成交量为近五年季度成交最低水平。不仅市民购买力下降，银行放款变严格，导致了房地产销售量的惨淡。

但是在2020年的3月份，由于大面积的复工复产，市场成交量已经快速恢复，成交量比前两月增长41.8%，目前来说，对比2019年3月份已恢复至原有的63%，呈现明显“V”形走势。

希望疫情快快过去，让经济复苏的脚步加快起来！

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