因为商业公寓的产权一般为40年，部分为50年，购买有严格的限制要求，目前大多数没有明显的涨幅，所以人们认为投资者的住房太不值了。
但就我亲身经历来讲，如果选对地段，面积适中，物业配套完善，其租金还是相当可观的。2012年在京东附近投资了一套的50产权公寓，建筑面积55平，购入价格大概为82万，目前租金3500-4000/月，基本赶上理财水平，而且房子毕竟比现金要保值些，所以如果购房投资，我觉得这样分散购置也是不错的选择[呲牙]
但是商住房的选择也要注意以下几点：
一、有发展前景的地理位置。核心地理位置肯定易租，但它也贵啊！所以选择有发展潜力的洼地地段尤其重要，比如当年我买房的时候旁边还没有京东，但后来随着京东的兴建，带动了周边配套以及对住房的需求，所以这里的房子非常好租，而且租金也是在不断上升的。
二、选对合适的面积。商住公寓如果不是底商门面房，不要选大面积户型，因为租住这种房子的人大都为附近白领、单身或小两口，大都就是为了上班方便，能有个较为舒适的独立空间，不愿意合租。所以40-70平米的单间或者一居室非常抢手。
三、完善的物业配套。为了工作就进租房的人大多就是图方便，懒得费事，所以他们肯定不愿意花精力处理太多的杂事，比如下水道堵了需要快速有人来修，水电网都可以便利的缴费，园区干净整洁等等。所以，完善的物业服务会直接增加你的租金收入，当然这样的物业费用可能也会高点，不过还是可以达到收入远大于支出的效果。
如果你手上还有百八十万的闲钱，想要分散风险的投资，不妨可以物色一处好的商业住房，祝你投资顺利[呲牙]
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