2020濮阳房贷利率为什么那么高

大河宝大河客户端记者李继松

最近两市传出“二手房交易不再实行1%批准征收、20%税率征收统一实施”的传闻，这是误读。

现就濮阳市二手房交易个税征收现状做如下说明：

一、政策依据

《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财税字〔1999〕278号文件，国税发〔2006〕108号文件，国税发〔2007〕33号文件，豫地税函〔2006〕215号文件。

二、征收方法

征收方法有三种：一是免税。个人转让自用达5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。

二是核实征收。凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。按照差额的20%征收。

三是核定征收。纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。我省个人转让住房核定比例暂按1%执行，司法拍卖适用3%。

三、征管现状

目前，我市二手房交易严格按照现行个人所得税税收法律、法规和规范性文件实施税收管理，对符合“满五唯一”条件的生活用房免税;一般情形下按照差额的20%征收;特殊情形下按转让收入的1%或拍卖收入的3%核定应纳个人所得税额。

四、欢迎社会各界对税务工作的支持、理解、监督。

对个人出售二手房征收个人所得税的政策延续时间长、计算复杂，政策宣传存在不足，请纳税人予以谅解。纳税人遇到税收疑问请拨打12366免费电话进行咨询，或与市、县税务机关主管科室联系。

国家税务总局濮阳市税务局

2020年5月8日

来源：大河客户端 编辑：龚浩