东阳房价现在多少一平专题之金华楼市爆料：义乌崛起！阻止金华房价上涨，很重要

我是杭州方衡。是资深房地产投资专家。

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提问：房哥您好，在金华买房，东阳和义乌怎么选？

义乌房价有点高，吃不消。

回答：金华是浙江一个特殊的地级市，义乌存在感和经济体量要明显大于市本级。东阳距离金华市区较远，但毗邻义乌，在区位上占据了一定优势，双方在产业和配套上存在一定互动。

对于一些在义乌打工就业的外地人来说，相比义乌动则2-3万的房价，东阳轻轨沿线1.2-1.5万左右的房价，颇有性价比。

东阳房价一直比较稳定，近几年基本保持每年1000元/㎡左右的涨幅。和浙江多数县城一样，偏热的土地市场成为东阳楼市的主要助推器。

与义乌作为同级比较，东阳的房价存在一定补涨的空间。

提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？

回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：星创城、万科前宸、融耀之城、中旅时光里、源著天樾府、观湖之宸。
以上6个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，早就听说在杭州买房可以赚很多，是真的吗？

回答：在杭州，由于个别新房项目与周边二手房存在巨大价差，买新房如同股市打新。

根据房哥统计的数据可以看出，摇到就赚100万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万，其中的融创保利创世纪更是超过200万！

可以想见，如果杭州楼市继续保持今年的热度，摇到这些楼盘的人们，两年之后收房时，打开大门看到的不是客厅，而是躺着的百万现金...

提问：房哥，我有200万的总价预算，想在杭州买房定居。买哪个板块可以兼顾自住，又能获取较好的升值空间？

回答：200万总价预算，在杭州可以选择的板块：大江东、空港新城、东湖新城、丁桥。
以上4个板块，符合你的购房需求。

提问：房哥，有买房投资的技巧可以学习吗？

回答：房产投资中，有两种思维：套利与套险。

套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与大家一起跟风买入，追高入货，但获利有限。

套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买入，等待价值恢复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，属于套险思维。

买房投资怎么做，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

提问：房哥你好，我在杭州有买房资格，看中了锦尚和品府、星翠澜庭，请房哥分析一下，买哪个楼盘更好？

回答：锦尚和品府，均价：51700元/平，总共31栋楼，总共分为三个区域，是一个大型规模的楼盘。
星翠澜庭，均价：45000元/平，总共4栋楼，是一个小型规模的楼盘。
从投资的角度上对比，星翠澜庭是你买房优先选择，锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途。

提问：房哥您好！想咨询下，我在杭州工作三年，但户口、社保都在北京，能通过什么方式获得杭州买房资格？

考虑买临安的房子，但更希望能买杭州主城区的房子，感谢！

回答：根据你的情况，可以通过缴纳四年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。
房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥你好，我们夫妻在杭州已买两套房，没有房票。我爸妈在杭州没有买过房子，目前都已退休。我想把我妈的户口迁到我家的户口本上。

请问这样操作，我妈妈算无房户吗？可以参与摇号吗？退休人员可以申请房贷吗？首付几成？
问题有点复杂，请房哥指导，感谢！

回答：你妈算无房户，可以参与摇号。
你妈年龄在55岁以下即可申请房贷，超过此年龄可能无法申请房贷。你妈即使可以申请房贷，根据你描述的情况，可能需要8成首付

提问：房哥，我在杭州有一张房票，首先考虑在未来科技城、三墩北买房。

融创金成·江南府，这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？

在未来科技城、三墩北，还有哪些二手房楼盘可以推荐？

回答：融创金成·江南府，近3个月成交9套，近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平，涨幅100%。
根据目前情况分析，融创金成江南府的未来上涨空间乐观，预计还可以接着涨。
在未来科技城、三墩北买房，推荐的二手房楼盘：英特学府、西湖国际城。

提问：房哥，你好！现居外地，杭州集体户口，有一个在杭州买房的名额，想买120平米以内，靠近地铁、学区较好、总价600多万的房子。

能否推荐几个楼盘？谢谢！

回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：荣安·春月杭宁府、香港置地·上河公元、融创滨江·滨融府、保利·天汇。
以上4个楼盘符合你的购房需求，可以选择。

提问：房哥你好！我是非杭州户口，在杭州社保满四年，征信显示有三次商贷记录。

我在杭州无房，请问在杭州买房，还能银行贷款吗？谢谢！

回答：三次商贷记录，杭州无房，按目前房贷政策，可以在银行贷款。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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