当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 公寓

单身公寓为什么不能买专题之买公寓投资,落进了时代的弹坑,他还能出来吗?

理解门/姐姐

平姐姐要求二胎,想要二胎后首先要考虑的是换房。搬房间,平姐姐肚子饿。只要有后悔药,就一定要吞下去。(莎士比亚。)(遗憾。)

让平姐后悔的,正是当年特别火的商住两用公寓。平姐买房比较早,当时的储蓄和收入如果买一个均价4万多一平米的房子着实吃力,别的不说,每个月就要两万多的月供让她大吸凉气,当时的她还单身,实在是害怕失业、辞职生病或意外的发生。

说来也巧,那天她看的那个小区正好有一批“低总价”的房子出售,周边新房子打完折都要4万多,这些“低总价”的房子才要2万一平米起价,这真的让平姐难免不驻足。

让平姐驻足的不仅是房价,是销售中肯客观的分析,更是她自己的认同:

“北京的房子肯定涨的,哪怕随便买个破房子在手里也必然是涨的,那干嘛不囤个新房子呢?

同样的房子,同一个开发商、同一个设计、同一个小区同样的交通条件,周边都5万,就这个3万,这就是价值洼地啊!

虽然有70年产权和50年产权的区别,谁家房子住过30年的?30年内之后什么样谁知道?

房子是商住两用 ,既可以出租作为办公室,也可以出租住家用,选择范围不是更广了么?

看着是50平方,但是4米8的挑高,算起来是两层,那就是100个平方啊。

一个房子能注册2家公司,这也是资源啊。

现在才2万多点,在北京和捡得差不多了,等钥匙到手了,你看涨不涨?

边上300米外的办公楼租金都6块一平了,您自己算,50个平方的租金是多少?那明年房子下来租金还不涨么?”

……

平姐越想越有道理,尤其是自己手上的钱,算下来完全可以承担不被贷款的情况下,她当天几乎是毫不犹豫地出手了,而且考虑到自己的生活质量不需要看银行脸色,平姐特别豪横的选择了一次性全款。

房子到手后,平姐作为有房人过了一段很舒服的日子。做饭看书喝茶不在话下,因为同一栋楼里还有租房办公的,让他在家soho的日子里也自律感很强。只是月底的她交水电费的时候有点蒙:之前租房子,一个月平摊下来水电加一起也才不到一百块,这房子感觉自己没用多少水电,以咋一不小心将近小一千了呢?

仔细一查,原来这个楼水电收费标准是按商用来算的,以前租房子用的煤气热水器,洗一次澡算起来几毛钱就够,自己房子用的是电热水器,让她回到上大学打卡洗澡那种看着钱哗哗哗流掉的焦虑里。

从那时起,平姐就考虑要把房子租出去,自己还是租别人的民用房比较合适。

当然,租出去没那么容易,第一个租户也因为水电的问题刚住了两个月就退租了,第二个租户倒是不在乎水电的问题,但是他受不了每天和一帮来上班的人挤电梯,就这样折腾好久,终于平姐把房子租给短租平台,让短租平台随便折腾,把房子租给那些外地来玩又想做饭的家庭。

不过,只要想到房价从买时的每平米2万涨到4万,平姐心里还是挺高兴的,毕竟算起来,才几年功夫,起码账面上平姐的资产已经翻倍了。平姐和这个房子也有一段时间的“和平共处”:没有贷款压力让平姐焦虑,短租平台给她卡里打的钱也勉强支撑她日常的租房开销,后来平姐结婚生娃,房子的房租在平姐和老公一起还按揭的同时也支撑了平姐日常买菜做饭的费用。

期间,两人也不是没想过要出售套现,但是市里面三四年之前就有规定,这种商住房的购买,也占购房资格,而且不许贷款等等各种限制,对买家极其不友好。按照楼下中介的说法,就是挂出来卖的几十套,但是几年没有成交过。

造化闹人啊,疫情期间,平姐委托的短租平台倒闭了,平姐去房子那看一眼,房子里之前自己一件件淘来的宝贝都不见了踪影,留下的是特别简易的家具。这也就忍了,烦恼的重点则是,当她把租房事宜再委托给中介时,中介讪讪地说:姐,现在这样商住两用的房子真不好租,租给住户吧各种不方便,租给办公吧,您知道300米开外那个4A写字楼租金多少了?

多少?7-8年前可是每天6块一平呢!

中介哈哈一笑,现在都在家办公了,那个写字楼租金5块还打6折,这会儿都租不满咯!

1.《单身公寓为什么不能买专题之买公寓投资,落进了时代的弹坑,他还能出来吗?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《单身公寓为什么不能买专题之买公寓投资,落进了时代的弹坑,他还能出来吗?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2138548.html

上一篇

【徐清公寓为什么不拆】武汉2月房价出炉!春节过后你家房子涨了还是跌了?

下一篇

在广州,再有钱也不要买公寓,真的赌不起

关于单身公寓为什么不能买我想说买公寓投资,落进了时代的弹坑,他还能出来吗?

关于单身公寓为什么不能买我想说买公寓投资,落进了时代的弹坑,他还能出来吗?

单身公寓为什么不能买相关介绍,理解门/姐姐 平姐姐要求二胎,想要二胎后首先要考虑的是换房。搬房间,平姐姐肚子饿。只要有后悔药,就一定要吞下去。(莎士比亚(莎士比亚)。(遗憾)。 让平姐后悔的,正是当年特别火的商住两用公寓。平姐买房...

【单身公寓为什么不能买】专题买公寓投资,落进了时代的弹坑,他还能出来吗?

【单身公寓为什么不能买】专题买公寓投资,落进了时代的弹坑,他还能出来吗?

单身公寓为什么不能买相关介绍,理解门/姐姐 平姐姐要求二胎,想要二胎后首先要考虑的是换房。搬房间,平姐姐肚子饿。只要有后悔药,就一定要吞下去。(莎士比亚(莎士比亚)。(遗憾)。 让平姐后悔的,正是当年特别火的商住两用公寓。平姐买房...

【单身公寓为什么不能买】专题买公寓好不好?

【单身公寓为什么不能买】专题买公寓好不好?

单身公寓为什么不能买相关介绍,我是从事房地产行业8年的住宅顾问。说的都是个人理解 公寓:一般40本,面积小,好的公寓一般都在地铁口、商业中心、人流繁华的地区,只有这样的公寓才有投资价值。 还有经理开发区的公寓,目前有很好的政府计划...

关于单身公寓为什么不能买我想说商住公寓要不要买,亲身经历告诉你

关于单身公寓为什么不能买我想说商住公寓要不要买,亲身经历告诉你

单身公寓为什么不能买相关介绍,因为商业公寓的产权一般为40年,部分为50年,购买有严格的限制要求,目前大多数没有明显的涨幅,所以人们认为投资者的住房太不值了。 但就我亲身经历来讲,如果选对地段,面积适中,物业配套完善,其租金还是相...

关于单身公寓为什么不能买我想说被人诟病的公寓到底能不能买?哪类人群适合购买公寓呢?

关于单身公寓为什么不能买我想说被人诟病的公寓到底能不能买?哪类人群适合购买公寓呢?

单身公寓为什么不能买相关介绍,公寓产品一直是房地产的热门话题,是各大开发商销售的难点,是很多购房者最需要慎重选择的产品,无数购房者正陷入购买公寓的陷阱,部分顾客也享受着购买公寓的红利。那么,什么样的顾客适合购买公寓呢? 公寓示意图...

关于单身公寓为什么不能买我想说公寓值得买吗?我3年前花高价买了一套,现来说说心里的苦

关于单身公寓为什么不能买我想说公寓值得买吗?我3年前花高价买了一套,现来说说心里的苦

单身公寓为什么不能买相关介绍,当初中介巧舌如簧,贪图便宜的我一时冲动买了一套公寓,没过几年就接连嚎啕大哭。 从购买的本质上来分析买房行为,我们想获得的无非有两种东西:使用价值和投资价值,下面我就从这两个切入点来分析下吧,给还没入手...

单身公寓为什么不能买看这里!为什么说公寓是年轻人面临的最大陷阱?过来人:别再傻傻入坑了

单身公寓为什么不能买看这里!为什么说公寓是年轻人面临的最大陷阱?过来人:别再傻傻入坑了

单身公寓为什么不能买相关介绍,在房地产交易市场,公寓价格比普通住宅低,很多人买公寓作为投资,单身的年轻人也买公寓。 有人称买了30平米的公寓后悔死了,这是因为什么?为什么说公寓是年轻人面临的最大陷阱?公寓买了后真的卖不出去吗?来听...

【单身公寓为什么不能买】专题公寓能够投资吗?适用于公寓的10条经验,小白建议收藏起来

【单身公寓为什么不能买】专题公寓能够投资吗?适用于公寓的10条经验,小白建议收藏起来

单身公寓为什么不能买相关介绍,我能买公寓吗?我可以买投资吗?如何避免投资公寓入坑? 对于这个问题,房地产市场的新视角结合自己从事20年的经验,向大家推广。 希望大家能够喜欢。这一篇文章关于公寓投资会详细地分析,喜欢的朋友可以收藏。...