第一，房子总价低
公寓房相比一般住宅，多以小户型为主，所以房子总价相对较低，如果贷款买房的话，日后的月供压力非常小，生活会更加轻松。
第二，地段好
公寓房大多位于城市的核心地段，配套资源相当丰富，大型商场以及写字楼非常多，人们工作生活、购物休闲都非常方便，也有利于后期的租售转化，而且公寓房占据交通优势，不仅周边的道路宽敞开阔，而且公交、地铁的线路大多汇集于此，人们出行既便利又省钱。
第三，过渡性强
公寓房虽小，但是五脏俱全，再加上它的价格优势、地理优势都十分诱人，是当前上班族最为青睐的一种房型，尤其对于年轻的小夫妻来说，可以购买一套公寓房作为过渡，尽快解决自己的居住难题。
第四，产权年限短
公寓房属于商业性质的房产，产权年限多为40年，不像住宅房70年产权那么久，人们的使用期限非常短。
第五，无法落户
虽然公寓房可以解决一些人急需住房问题，但是公寓房不能落户，意味着房主权益得不到全面保障，即便它的地理位置非常优越，一些城市资源却无法享受。比如孩子上学问题，现如今我国实行划片入学政策，房子的位置将决定孩子的学校，而公寓房不能落户，无法享受学区资源，即便周边挨着一流名校，也是没有入学资格的。
第六，居住体验差
城市里的公寓房都是高层建筑，而且一层就有几十户，人口密度相当大，平时人来人往比较频繁，不仅噪音大，生活的安全性和私密性也得不到很好的保障，再加上公寓房类似于酒店结构，房间分立两边，中间会有一条很长的走廊，很少有南北通透的户型，非常影响房间的采光和通风，入住后居住体验大打折扣。
第七，生活多有不便
大多数公寓房都是不通燃气的，日常做饭比较麻烦，如果使用电磁炉，不仅效率低，成本也不便宜，毕竟公寓房用水用电等费用，都是按商业标准收取的，单价要比普通民用水电费更高，后期生活开销非常大。另外，公寓房面积小，如果一家人都住在这里，可以说基本没什么个人独立空间，再加上人多了，东西自然也会变多，住得越久房间就越显得拥挤杂乱，还是非常不方便的。
综上所述，购买公寓房有利也有弊，但如果出于长期居住考虑的话，我个人还是不太建议大家购买公寓房。
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