退定金的最好办法 购房交了定金能退吗?退定金的最好办法是什么?

现在我们买房，总会遇到很多坑，一不小心就会掉下来，尤其是没有买房经验的人。今天我们就来说说购房定金。相信大部分购房者在买房的路上都交了钱，有的人运气好，有的人想退押金。那么，押金交了以后还能退吗？退押金最好的办法是什么？

买房可以退押金吗？

到目前为止，购房定金能否返还涉及以下法律规定:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章包括:《商品房销售管理办法》等。

1.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金的规定是:支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

2.《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

3.《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定，当事人约定支付定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同，无权要求返还定金；接受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

4.《高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人以认购、订购、预约等方式接受买受人定金作为订立商品房买卖合同的担保的，依照定金法的规定办理。

5.《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业在订立商品房销售合同前，向买受人收取保留性质的费用的，所收取的费用应当在订立商品房销售合同时抵减房价，当事人未订立商品房销售合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收取的费用”。

退押金最好的办法是什么？

1.从现行法律规定和法院审判实践来看，退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件是指购买者和开发商在购买合同中可以退房的条件。比如房产中介延迟交房超过一定时间，购房者可以要求退房。

2.购房者也可以在合同中约定退房条件，如住宅规划或配套设施与销售广告或销售宣传册不符，房屋交付后一定期限内无法取得产权证等。

3.购房定金可以退，但必须在一定条件下退，也就是因为合同条款不能约定。另外，合同必须在认购书规定的期限内签订。退还押金，必须有证明。

以上是关于押金是否可以退，退押金最好的方式是什么的详细讨论。希望能对大家有所帮助。押金交了以后，在一定条件下是可以退的，但是退押金的过程比较麻烦，大家还是考虑再交吧。

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文章来源:Hualong.com