评估费 200万的房子评估费要5000多？二手房评估费收取标准究竟是什么？

如果想办理出国签证，婚前财产公证，用二手房贷款买房，只要有房就要做二手房房产评估报告，这是房产价值的有效证明，具有法律效力。那么评价二手房有哪些方法呢？二手房评估费的收费标准是什么？资产证明和贷款证明的成本标准会不同吗？

其实无论是资产证明，婚前财产公证，还是二手房贷款买房，做房产评估最简单的方法就是直接找房产评估公司，然后签约交钱。但在此之前，大家都需要知道，二手房评估费的收费标准一点也不低，一般在房产评估总值的千分之一到千分之五之间，而大城市的房产随便几百万，所以二手房评估费是几千甚至上万。

所以，买报告之前要做好功课。线下找中介给业务员很贵。你可以尝试在网上购买评估报告。比如小资和大众测评网，小资是行业巨头世界联合会的在线测评平台，拥有一级测评资质，也就是最高等级的测评资质。评估报告全国通用，购买报告也很简单快捷。最重要的是二手房评估费征收标准比较低，远低于市场价格。

比如深圳某楼盘200万。按照市场上的二手房评估费计算，评估费可能是四五千元；但如果直接从小资手里买鉴定报告，鉴定费不到2000元。所以买小资的鉴定报告便宜。如果去他们网站或者APP网上下单，就要等测量员上门，比线下委托估价公司方便。然而，许多细节仍需澄清。如果不清楚，可以打他们克服问题。

如果小资达不到要求，也可以去公估网，那里有很多房地产评估公司入驻，选择余地很大。你可以和任何一个你想找的人直接联系沟通。但由于入驻机构较多，目前没有统一的二手房评估费收取标准。沟通的时候可以提前说明，然后下单交费。但是因为公司选择多，资质不同，要注意慎重选择。

由于成本不同，线下和线下的二手房评估费收取标准会有一点不同，但最终会进行实地调查并出具正式的房地产评估报告，所以结果没有什么不同。你可以根据自己的需要拿到房地产评估报告，但是无论什么方法，都有一个前提，那就是一定要找有资质的评估公司，要有印章，这样才有法律效力！