奇葩户型图 “回旋镖”学区房？一张奇葩户型图疯传，官方辟谣！

7月16日晚，南京市住房保障和房产局在微信公众号上发布了一篇题为《南京房产微政务》的文章，称“通过中介网络传递学区内的精彩户型完全是虚假信息”。

《南京房产微政务》在文章中称，近日，一篇反映南京力学小学和29中学区存在异域户型的博文在微信朋友圈引发热议，不少网友吐槽文章中展示的所谓异域户型。为了验证博文的真实性，7月16日上午，南京市住房保障和房产局交易中心会同鼓楼区房产局对文中提到的力学小学附近的部分房产中介店进行了检查。经现场核实，附近所有房产中介机构均未登记该类型户型的房屋，李姣29中区所谓精彩户型为虚假信息。

为了进一步查清网上传递的信息来源，7月16日下午，南京市房地产行政执法支队、市交易中心、鼓楼区房产局联合约谈了中介店负责人和发布信息的当事人。当事人表示，在网上看到后没有核实信息，转发是为了引人注目，涉嫌发布虚假的“学区房”信息，扰乱正常的存量住房市场。

对此，主管部门要求负责人和商场相关方立即采取纠正措施

第一，在企业微信公众号上公开发布道歉声明；

二是对门店员工进行房地产法律法规和业务培训，规范其就业行为；

第三，对涉案人员要严肃处理，防止违法行为再次发生。

南京市房管局表示，今后将进一步加强全市房地产市场监管，规范房地产经纪机构的经营行为，重点加大对发布虚假房屋、炒作学区房、欺骗消费者交易等违法行为的查处力度，以维护南京市房地产市场健康发展，确保房地产经纪行业健康有序发展。

扩展阅读

异国公寓的“欣赏”

房地产市场上也出现了许多异国情调的公寓类型，这也引起了买家和内部人士的热烈讨论。

(1)四室朝南，“四室”。。。

这是一套近140平米的大户型，客厅，四卧，厨房，全部朝南，南北通透，分为动静两个区域。这套公寓的“槽点”主要是四个卧室的分布，并排设置。有人嘲讽这是“安排四间卧室”住。也有人说这其实是职工宿舍改造，户型比较规律。

②三角型异国公寓

这是去年南京青奥村的一种户型。它位于大楼的一角，占地约96平方米。客厅在东侧，餐厅、卧室、阳台在南侧，厨房在北侧。除了客厅，其他房间都是非标设计，销售情况不看好。

③象鼻式异国公寓

也是青奥村的户型之一，西北侧有三个相连的阳台，看起来像象鼻。不过这个156平米的公寓，客厅和三间卧室都挺井井有条的，餐厅和卫生间也很规矩。

④奇妙屋型箭头屋型

这是南京江宁一栋公寓楼的户型，上下两层设计。由于建筑的立面，这种户型在南侧形成一个箭头般的夹角。

⑤奇妙房型的莲花房型

为了体现“祥云”元素，南京河西区经典公寓的每一个房间都配有弧形凸窗，包括阳台、浴室和入户花园。有多达10个240平方米的弧形凸窗。

回旋镖公寓真的是南京的吗？

在业内不太可能

针对这几天网上热议的精彩户型，扬子晚报记者采访了南京中介行业内部人士。其中，南京千百间学区总经理王磊表示，他从未见过自称“李姣29”的回旋镖公寓。“可能是个别中介发出来取乐，这种学区房不太可能存在。”王磊告诉扬子晚报记者，他的公司专门做学区房的交易，据估计技工小学大概有五六千套学区房，但这种户型设计以前从未见过。“至少在过去不会，”他说。

至于“四室”四室朝南，王磊说这是上海某公寓产品的平面图，这样设计很正常，因为公寓楼和普通住宅楼的设计本来就不一样。

根据对异域户型成因的分析，王磊认为主要有三个因素。“第一，上面说的公寓楼不是按住宅设计的，就像青奥村这样的小区。前期是运动员公寓，转角户型的不规则情况可以理解。”。

其次，他指出其中一些是员工宿舍。市场化运作后，房子有产权，可以在市场上交易，但户型比较“舶来品”。

最后一种类型来自于“房改”的转型。当时的设计理念还不够先进。一些单位利用边缘场所安置清洁工、保安和其他人。比如殷珊路的南京力学小学校区就有很多类似的户型，都是历史遗留问题。随着旧城改造的不断推进，未来“异国情调”的户型可能会越来越少。