天津一小区16栋楼住十万个骨灰盒 具体是啥情况?

随着天津殡葬改革的实施，越来越多的人选择在墓地单独买一个房间作为自己的祠堂，而不是把自己的骨灰盒和公益祠堂的其他骨灰盒混在一起。这个以“建筑祠堂”为招牌的骨灰盒，在发售时一度冷清，但这六年来价格一路飙升，均价从3000涨到7000。据工作人员称，社区内已有3000多个家庭和近10万个骨灰盒被“占用”。

延伸阅读:推开窗户，可以看到墓地。2020年7月，市民葛先生向西网民生热线栏目投诉，两年前购买了莲湖区恒大翡翠龙庭的新房，但在收房前发现新房为“坟景房”。“当你推开客厅和卧室的窗户时，你可以看到墓地。现在想想就觉得烦。”。

市民投诉:买新房改造成“坟景房”是不能接受的。2017年，葛夫妇斥资75万元在市莲湖区恒大翡翠龙苑购买了一处视野开阔的房产。最近开发商通知他，他满心欢喜，但还没等他要关门，就傻了眼。

进入房间后，葛先生发现有一个被墙隔开的墓地，有100多平方米，墓碑很多。家里的客厅和卧室可以通过推开窗户看到墓地。“我不指望买一间日光室。我不想要一个“坟墓观景室”。十楼的住户还可以更好。我们三楼住户的窗户被推开，墓碑上的字清晰可见。”

葛先生说，刚买房的时候，开发商没提墓地，他也没多想。他觉得地点合适就签了合同。“小区周围有铁路，开发商跟我们说了，但是这个墓地在拐角处被堵死了，大家都很难找到，直到房子修好了才看到。”

很多恒大翡翠龙庭11号楼的业主告诉记者，如果知道这个情况，肯定不会买这里的房子。“谁愿意打开窗户，看到一排坟墓？而且，每年村民的坟头肯定都会祭拜。当他们放花圈烧纸的时候，他们会想到人。”店主张女士说。

物业回复:我并没有故意隐瞒我是在协商搬墓。随后，记者从恒大翡翠龙庭物业负责人处了解到，开发商目前正在向政府反映相关情况，也在试图与村民协商，计划通过搬迁墓地的方式解决业主的投诉。

负责人李先生说，土地开发时，开发商没有找到墓地。“周围有生活区，按照我们的思维不会有墓地。这个墓地应该很长，规模不是很大。周围的树都被覆盖了，真的不好找，不是开发商故意不告知情况。”

“我自己去看了陆地。事实上，里面的一些坟墓已经空。通过和村民的谈话，大部分还是愿意搬的。毕竟周边现在是居民区，人们对埋葬风水也很感兴趣。”李先生说，在接到业主的投诉后，公司正在积极与各方沟通，并将在下月初给业主一个准确的答复。

律师:墓地离社区近，对房价影响很大。陕西鸿震律师事务所律师表示，墓地距离社区较近，客观上会对业主产生精神压力和负面心理影响。同时，这些信息会对合同的订立和房价产生重大影响，所以开发商在出售房屋时有义务披露，不能故意隐瞒。

投诉中，开发商未告知购买者附近有墓地，未履行告知义务，存在重大瑕疵。业主可以通过协商或法律途径维权。在司法实践中，“杀人屋”买卖纠纷日益突出，但法院对开发商承担的责任有不同的判决，主要考虑开发商是否有欺诈行为，购房者是否有重大误解。“如果影响不大，一般认为是维持合同稳定，可以补偿业主的一些经济损失或者精神损失。