甘肃省平凉市位于陕西、甘肃、宁夏黄金几何中心,xi、兰州、银川三个省会城市的交汇处。自古以来被称为西部长安第一城,龙上干码头。交通和物流发达,自然风光秀丽,崆峒山和紫晶山风光秀丽,饮食文化独特。
然而,这些并没有为平凉的经济发展和腾飞提供良好的基础条件。相反,平凉的工业人才被这些大城市吸走了。据我所知,平凉近十年的常住人口增长乏力,主要靠自然增长而不是机械增长。而且常住人口始终小于户籍人口,这意味着平凉长期处于人口外流状态。
造成这种现象的原因很大一部分来自于当地就业机会少,平均工资低,房价高,甚至高于天水咸阳等隔壁城市。平凉的传统支柱产业是煤、电、能源和化工,也是当地人工作的首选。但这些企业能消化的就业人口非常有限,还有一些小规模企业的工资只够满足其他消费的需求,更别说买房娶媳妇了。平凉本地最大的房地产开发商新世纪集团,在20多年的发展中,逐渐形成了房地产开发、酒店物业、能源、化工等行业。多种产业协调发展战略已经渗透到平凉人民生活的方方面面。可以说一家独大。俗话说,再厉害的房地产公司想在平凉入股,也要过新世纪。在新世纪,以这种与当地政府的互利关系,估计很难有第二家公司打破这种局面。
至此,进入新世纪,平凉各市县都在不断地掠夺土地,开发高端房地产。从某种意义上说,新世纪的房地产价格是平凉楼市的晴雨表。因此,从2016年起,平凉的房价飙升至近89100平,与平均工资3000多形成鲜明对比。在一个没有人口和工业支撑的城市,是什么推高了房价?
是婆婆,甘肃陇东,包括平凉庆阳,因为彩礼高被央视新闻曝光。近年来,虽然政府做了很多工作,但民间彩礼仍然很高。这只是其中之一。结婚必备的婚房是另一个障碍。很多家庭借钱给儿子拿彩礼,往往要20多万。十有八九,他们必须有另一个婚房。在城市化率低于50%的平凉,由于各种原因,大量农村人口进入城市。但很多常年在外地工作,在平凉买了一套十室九空的房子。
另外平凉的交通一言难尽。在全国纵横铁路网里,已经漏网了。没有一条高铁线路规划,火车站还是上个世纪的老建筑,感觉落后全国30年也不过分。将于年底开通的银溪高速铁路穿过隔壁的庆阳市,将平凉远远甩在后面。平凉崛起注定是持久战,任中任重道远。
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