北京市实验二小学区房 北京学区房46万一平 盲目跟风不如做好家庭教育

最近几天，全国各地的气温都在不断上升，人们迎来了新年的春暖花开。随着气温上升，还有楼市。最热的地方是北上广深等一线城市。在北方，广州和深圳，最极端的是北京的“学区房”。

据中国之声《新闻地平线》报道，近日来，全国各地气温持续上升，人们迎来了新年春暖花开。随着气温上升，还有楼市。最热的地方是北上广深等一线城市。在北方，广州和深圳，最极端的是北京的“学区房”。近日，有媒体报道称，在北京市西城区实验二小学旁边的文昌胡同，有一栋面积11.4平方米的平房，售价530万元。每平方米46万元的价格创下了近期学区单价的纪录。为什么高价学区的战绩屡刷新？

据媒体报道，这个46万平方米的学区出现在今年2月。西城区文昌胡同。文昌胡同东至通格林路，西至市中心大街，全长约400米。它位于西城区的“腹地”。这条不起眼的胡同以东边北京的第二实验小学而闻名。据公开资料，北京第二实验小学成立于1909年。在网上搜索北京实验二小学排名，也是名校云集的西城区名列前茅。甚至有人说它是北京乃至全国最好的小学之一。

住在实验二小学隔壁的一位老人说，这里的新买家除了住在户外，大部分都是为了孩子上学。不是便宜，是贵。

另一位住在文昌胡同的居民说，这一带的房价，无论是平房还是楼房，都高得离谱。一平米40万左右。

在小巷里，墙上到处都可以看到学区的小广告。据一位负责该地区的房产中介介绍，该地区第二套小房包括新华街上世纪90年代修建的六栋住宅楼和旁边的两条胡同。

中介说总共有六栋。实验二旁边有三个塔楼，这里是高层，这里是红砖楼，还有84号楼，一共六栋。然后是两个胡同，文昌和文华。

代理人说之前卖的46万平米的平房是他公司卖的，但是这里的平房比较简单，买这种房子的人基本都不是为了生活，甚至很少租，只是为了孩子上学。这是给人们的水电。供暖正在从煤变成电。有一些或没有水。有些人可能只洗脸做饭，但上厕所只能上公共厕所。

但即便如此，能上实验二小学的学区还是缺房。中介说，胡同均价高一些，因为平房面积小，总价低。现在又有一家，面积15平米，610万。去年这个时候差不多30万，涨的很厉害。

这个学区的建筑往往小到40-50平方米。虽然单价在10万元以上，但总价更高，所以有人选择购买这里的平房。

中介说，一居室16万，两居室14万、15万，三居室13万、14万，一居室40套，最大不到50平米。平房总价低，但必须全款，楼房可以贷款。

教育部办公厅今年2月发布的《关于做好2016年城镇义务教育招生工作的通知》明确指出，目前教育资源配置不平衡导致个别地方择校意愿强烈，各地要根据实际情况积极稳妥地采用“多校抄写员”。“多校划线”能否有效遏制择校？“高价”学区能否借此机会“退烧”？

其实不仅仅是北京，近几年每个城市的学区似乎都是稀缺资源。中国房地产数据研究所执行所长陈升认为，这种现象的根源在于教育资源配置的不均衡。

陈胜说全国各地的学区都很贵，上海也是如此。学区迅速崛起，甚至有的学区生活质量非常差。即使父母住的房子好，也有一部分人需要有户口才能进入学区。有些地方五年内只能招收一个孩子，这还是很稀缺的。不仅在北京，全国都有。

那么为什么高价学区的记录会反复刷新呢？在陈升看来，现阶段只要教育资源配置不均衡的状况不改变，人们对高价学区的追求就会继续。

陈胜认为，只要稀缺资源得不到缓解，与其他物业相比，学区房会比其他物业更死板。因为教育不能等，家长也不想输在起跑线上，只要教育资源没有大的变化，价格就保持坚挺。

对于近年来学区房价上涨的话题，全国政协委员、北京四中校长刘长明认为，家庭教育远比择校重要。今天，许多人花很多时间购买学区和选择学校。还不如花点时间认真思考如何为孩子的成长提供更好的家庭教育。

就在昨天下午，在中国人民政治协商会议第十二届全国委员会第四次会议开幕前，参加会议的教育部部长袁贵仁说，教育部此前曾下发文件，建议在全国范围内推广多校划线，但并不意味着所有学校都要划线，并建议各地根据实际情况采取适当措施。

袁贵仁表示，多校划线是解决单校划线无法满足各地家长需求的措施之一。这个问题已经在地方进行了探索，教育部建议在全国推广。最终普通人是不可能说了算的。现在单校划线和多校划线都是为了家长满意，这是现实所迫。各地会采取措施尊重群众运动，不是说以后会出现多校抄写员。

袁贵仁也强调，绝对的教育均衡是不可能的。最后，为了让更多的人对教育满意，需要均衡发展义务教育。

袁贵仁说:“最终取决于什么？依靠义务教育和均衡发展，家长觉得没必要为了让孩子早起上学而跑得更远。但这是一个过程，因为即使再过10年，我相信两个学校也不可能完全一样，两个硬件也是一样的。可能一个学校音乐氛围比较好，另一个学校体育氛围比较强。我觉得一定要不断地按照人民满意、以人为本来安排工作，让更多的人认同我们现在的做法。”

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