房租占工资三成 年轻人房租占工资三成 记者探访长租公寓对其有何影响

“不直接和房东打交道很容易。”研究生季泽提前交了四分之一的房租，搬进了新租的长期公寓。6月，90后大学毕业生即将离开校园。从这个月开始，毕业生为了“时差”开始提前租房。与80后、80后的兄弟姐妹不同，90后毕业生更喜欢家电、包包齐全的长期租赁公寓。

季泽，1993年出生，北京交通大学毕业生。不久前，他刚刚完成两年半的硕士学位课程。找一个合适的出租屋成了吉泽最近的“功课”。“我不想找单身业主租的房子。”纪泽说，他读研究生的时候，租了一年的房子，房东的反悔和违约让他又恨又伤。

“有没有不用和房东打交道，签约流程简单的房子？”经过一个月不停的找房子找房子，吉泽选择了一家中介公司旗下的品牌长租公寓。该房屋位于西城区大观营荣丰2008小区。是合租的两居室，吉泽租了第二间卧室。每月2790元的房租加上服务费，使得每月平均支出约为3000元。

“虽然这个长租公寓的租金价格比之前房东租的贵，但是花钱换一下还是不错的。”

记者在采访中发现，有相当一部分90后毕业生选择吉泽这样的长期租房。简单时尚的装修风格，带包入住的便利，屋内设施齐全，是长期出租公寓吸引他们的最重要原因。

小王，北师大四年级学生，最近刚完成工作签约和毕业论文，开始租房。上周末小王看中了海淀区牡丹园附近的一套三居室，准备租下其中一套二居室。小王对他要住的房子挺满意的，特别是进屋后，地板铺着木地板，让他有回家的感觉。

“现在大家对生活环境的要求普遍很高。为了省钱牺牲生活质量，至少我接受不了。”小王向记者透露，他身边的同学租房时基本都偏爱精装修的长租公寓，只有不得已时才会选择老旧零散的房子。

当然，长期出租公寓的租金确实比零散公寓高。以东城区百万庄的房子为例，据记者查询，同一小区一套两室一厅的公寓和一套免费住宅一套单间的月租在3800元左右，而周边零散出租屋的月租在2800元到3000元之间，两者相差1000元左右。

与此同时，就像之前的租客被告知，因为共用的第二间卧室是隔断房而被要求迁出一样，北京目前的长租公寓市场仍然存在很多问题，比如房屋的合法性、火灾隐患等等。在关于知乎长租公寓的讨论中，老小区用电高峰期跳闸停电的风险，以及频繁出现的分区，被住户视为长租公寓的常见风险。租客和专家都表示，急需建立长期租赁公寓的行业标准和规范。