东莞厂房 重大消息！刚刚，东莞对“二手房东”亮剑了！！！

刚才东莞宣布了一个天大的消息！

东莞工厂物价飞涨，让真正的老板无法相爱。据《南方都市报》报道，自去年下半年以来，东莞工厂大楼的租金平均上涨了50%以上，林深地区上涨了一倍。长安、塘厦、凤岗的房租都在30元/平米左右，比写字楼还贵！

幕后的“二手房东”差点被口水淹死。工厂的业务现在已经很难做了。工厂房租涨了，都白赚了！

很多人感慨:这是扼杀实体经济！(更多信息请回复“工厂”)

昨天上午，东莞召开新闻发布会，公布了一个天大的消息:宝剑送给工厂的“二手房东”！

在新闻发布会上。图片来源:东莞日报微信

车间不能转租或分租！

面对强烈的呼声，东莞决定打击囤积工厂和抬高租金的行为。东莞市新出台的《关于进一步支持非公有制经济优质发展的若干政策》迈出了一大步:承租人不得将招标文件和租赁合同中未审查标明的集体工业厂房转租或分租。

显然，这是用来打击“二手房东”的。“二手房东”的做法是把全厂租下来，要么直接转租，要么再砍再转租给不同的工厂。

在这个过程中，二手房东承担了装修、闲置和管理的成本，所以他们必须提高价格才能生存。而且为了赚钱，往往多一点价格，所以有50%，100%的提价。

如果不允许转租或分租，“二手房东”收购的厂房只能窝在他手里，他会直接死掉。这就是要“不通过中间商有所作为”！

当然，政府的政策只能针对集体工厂，政策没有办法控制企业和个人的工厂。但是放心，东莞的工厂大部分都是集体工厂。所以严格执行这个政策是很厉害的！

东莞厂房怪现象:暴涨与闲置并存

说起东莞的厂房，在“二手地主”的横冲直撞下，可以说“一边是海水，一边是火焰”！

从去年开始，很多深圳的工厂炒家横扫东莞。现在，他们手里有很多工厂。就算闲置，“二手房东”也不能便宜租给你。

厂房的价格似乎在飙升，如火如荼，但令人震惊的是。除了林深区等少数城镇街道工厂供不应求外，东莞还有很多城镇街道工厂闲置，其中很多是因为价格无法适当协商！

实体企业成本太高，能承受的工厂租金有限。没有办法，只能搬到更偏远的地方，比如惠州，中山...而“二手房东”手里的工厂闲置着，只能靠加租来弥补这部分损失。在这个恶性循环中，一边闲着，一边飞升！

所以很多工厂主都在感慨:这是一个20年都没有发生的奇怪现象！

东莞今天公布的政策，可以说是“及时雨”。遏制厂房的“虚假繁荣”，为实体经济创造良好的发展环境，受到东莞的好评！

△白色建筑是华为东莞南厂(快乐松山湖)