河马社区 湖南河马商业聚焦社区商业 打造保利天禧·河马汇

2016年，家园公园、万科城和河马公园正式开门迎客，被定位为以家庭为导向的生活中心。屈臣氏、肯德基和茶叶是长沙第一批作为第一个大型社区商业模式的商店。从开业到现在，肯德基、屈臣氏、茶叶在万科城、河马公园的销售一直稳定，消费效率高。

富源路万科城和河马公园一楼面积2800㎡，多个品牌销量均创历史新高，年销售总额近7000万营业额。

可见其社区业务具有巨大的销售实力和消费粘性。随着城市规划的逐步发展和消费领域的细分升级，解决精准需求的小型社区购物中心成为新趋势。因此，湖南河马商业——万科城市河马公园开创了湖南社区商业中心。

据悉，湖南赫马商业管理有限公司是一家专业从事商业资产、投资、收购和运营社区新零售的综合性集团公司，致力于打造湖南商业地产综合服务商。

作为第一家整合大型社区生态系统的投资运营商，在商业地产投资和运营管理方面拥有丰富的成功经验，并与数百个品牌达成战略合作，充分保证社区商业项目的成功。

2014年以来，长沙先后与北辰实业、万科集团、中国保利、建发地产、绿地集团等知名开发商达成战略合作，整体收购其商业项目，具有良好的行业影响力和市场口碑，在湖南商业市场大放异彩。

2018年，湖南河马商业顺势而为，南郊河马公园、北辰河马公园相继开业，成为区内最生动的社区商业中心，致力于湖南社区商业的典范，河马公园良好的品牌形象深入人心。

推出“河马汇、河马公园”产品运营线

2020年，随着公司的不断成长和发展，湖南河马商务在明确业务背景的基础上，在市场上取得了积极的进展，在长沙充分发展了业务布局，以产品转型升级为重点，正式推出了“河马交易所和河马公园”的产品运营线，除了规模之外，还构建了成熟的产品体系，以更加准确和完善的业务规划理念和全新的形象面向公众。

河马汇项目定位为以社区为基础的购物中心，引领时尚潮流，商业面积5万平方米，精准针对周边3公里内的客户需求。满足基本品牌需求，引入特色零售、餐饮等复杂业态。在家庭社区营造温馨快乐的体验，在城市营造美好生活圈的氛围，打造让生活更加精致的“家庭式”购物中心。

河马公园项目定位为以社区为基础的配套商业，商业面积1万平方米，把握“最后一公里”黄金经济圈，与社区客流0公里联系，通过打造社区居民不可或缺的商业支撑体系，成为社区生活购物第一时间的便捷选择。

专注社区业务发展，创造家门口的“繁荣”

面对消化能力有限的饱和市场环境，商业巨头们有自己的考虑，要么积极转型，要么升级服务，以“求变”的姿态在竞争激烈的市场中站稳脚跟。

与此同时，更贴近人们生活的社区商业模式如社区购物中心、邻里商业等层出不穷。也是因为城市的发展，政府的分红，社区人口的高密度。的确，社区商业有其便利性和便利性，即标准化产品线的快速复制和扩展、网络化和O2O的发展、品类和品牌丰富度的提高、从消费场所到社交场所的升级、从邻里中心到便利中心的发展、经营业态和经营时间的灵活调整、从邻里中心到区域中心的扩展、资源的整合和金融化，带来效益的提高。

打造保利天竺河马交易所，提升未来社区商业新高度

2020年，保利天喜河马汇将成为湖南河马商业投资的第一个项目，定位为精致的社区商业中心，融合购物中心空之间的体验与美学，实现艺术化的消费场景，旨在打造一个全家人的生活体验中心。

据介绍，保利天喜河马汇项目总建筑面积约5万平方米，楼层分为三层。每层的业务组合附着力强，动线清晰简洁一目了然。

硬件结构采用透明屋顶，采光好，舒适度高，为消费者提供了良好的购物环境。网站上矗立着三百年的樟树，将作为未来项目的重点特色，成为长沙网络名人最热门、传播最广的打卡点。

项目3公里范围内，包括橡树园广场、保利综合商务区、渔人码头、林锴国际商务大厦、希尔顿商务区等。在长沙拥有密度最高的银行总部和高端业务集群，同时聚集了保利西海岸、保利天喜、世贸白金湾、绿地等10处高端优质物业。，实现了区域内高消费客户的共享，消费实力雄厚。可以在一定程度上提高商业品牌的客户单价，为后续运营提供有力支持

山姆会员商店位于项目区的主要商店之一，是世界上最大的会员商店之一，拥有50万会员。这家店是进入中国20年以来的第14家店。同时周边公交、地铁线路带来的交通便利，将成为河西最大的商圈和交通枢纽，属于河西最大的商圈，未来将成为长沙第三大商圈。

此外，保利天喜和汇项目位于河西最大的地铁交通枢纽——地铁4号线和地铁6号线的交叉口。随着地铁6号线的提前运营，未来地铁的商业优势明显，将成为地铁乘客的有力聚集。未来保利天喜河马汇项目必将承担国内零售商业消费的拉动作用。

保利天喜河马汇项目不同于传统商业构成，属于综合商厦。基于商圈现有商场普遍偏向传统品牌，消费者选择单一，尤其是追求品质的高端消费者，传统商家在特色业态上相对较弱。在满足现有传统购物中心所拥有的必要品牌、基本零售、餐饮及配套设施的同时，还将引入特色零售、特色餐饮业态、儿童配套集合店等。，从而全面满足高端客户的个性化需求，吸引对时尚品质要求越来越高的消费者，在日益激烈的市场竞争中以自己的特色取胜。

保利天喜和睦家项目将成为湖南和睦家商业旗下首家具有个性化特色和品牌认可度的精致生活购物中心，为河西最大商业区的消费者带来“品质家庭生活”的购物体验。