长江日报8月14日报道说已经工作8年了，为什么只能借40万？近日，在江夏工作的李先生在长江网武汉市留言板上留言，提出了这个问题。为此，《长江日报》记者请武汉住房公积金管理中心贷款部专家给予解答。
李先生表示，2011年至今在南京工作八年，公司统一缴纳深圳公积金。2015年来到韩，在韩工作了4年。2018年7月在江夏购买了一套92平米的二手房，总价96万，首付26万，纯商业贷款70万。
“我查询过他自己公积金账户的余额，是38000元。这次想用公积金还武汉买的纯商业贷款的房子。在转公业务操作中，工作人员告知只能贷40万。公积金的数额。”李先生对此表示了极大的怀疑。他知道自己的公积金是2018年8月转到武汉的，工作8年，缴存公积金8年。公积金月缴存额为768元。为什么现在贷款金额只有40万？异地存的公积金不能全部用来还武汉的房子吗？
对此，武汉市公积金中心的专家给出了详细的解答:武汉市个人住房公积金贷款的可贷金额与韩市住房公积金缴存时间和缴存余额密切相关，缴存时间越长，缴存余额越多，可贷金额越高。
返回韩工作后，先生只要按规定缴纳公积金，即可申请“转公”贷款。同时，如果他将存放在深圳的公积金转到武汉，也可以增加公积金账户的余额，有助于在申请贷款时增加可贷金额。
为了体现住房公积金的属地化管理原则和互助互济的属性，武汉市规定，住房公积金在外地缴存6个月以上的，缴存时间系数统一定为0.8，也有利于增加借款人的可贷金额。
(作者:冷京华)
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